Location Bureau / Commerce Angers (49000)

1 722 € / mois

100m2 - Angers sud, Quartier Orgemont, Ensemble de 4 bureaux meublés au 1er étage d'un immeuble de standing à usage mixte dans le quartier d'affaires Orgemont. Composé comme suit : 3 bureaux fermés d'environ 15m2 chacun, et un espace ouvert d'environ 21m2 pouvant accueillir 3 à 4 collaborateurs. En espaces partagés : une salle de réunion d'environ 16m2 et une cuisine entièrement équipée d'environ 19m2. Excellent état, comme neuf. Double entrée avec accès PMR et ascenseur. Internet, électricité et entretien des bureaux compris dans les charges. Accès rocade et A87 très rapide. Proche tramway et bus. Ideal Start up, pour environ 10 collaborateurs. Disponible immédiatement.  Loyer mensuel : 1 671EUR HT (hors charges locatives et taxe foncière). Honoraires agence à la charge du preneur : 5 013EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3 917 € / mois

Nous vous proposons des bureaux en open space de 156m2 au 2ème étage, accès par le rez-de-chaussée, avec places de parking privatif. Disponible à partir du 14 février 2022. Loyer mensuel : 1917 EUR HT/HC/HF. Provision pour taxe foncière (2021) : 2810 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 2000 EUR/HT/an comprenant : - Elec ; eau ; chauffage ; asc ; entretien des communs et consommables ; entretien des ext ; portail Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires : 25% du loyer annuel HT soit 5750 EUR HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 3030-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

750 € / mois

ANGERS (49) - BUREAUX DE 110 M2 Nous vous proposons des bureaux d'environ 110 m2 avec visibilité sur rocade comprenant : un accueil, une cuisine, 2 bureaux, 2 WC, 1 point d'eau 2 parkings et un grenier de 30m2. Bail précaire. Loyer mensuel : 650,00 EUR HT/HC/HF mensuel. Charges : 100EUR (eau+électricité) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Honoraires : 2000EUR HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2052-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

5 500 € / mois

Nous vous proposons un local commercial situé à ANGERS, d'environ 580m2 comprenant 470m2 de surface en rez-de-chaussée et 110m2 en sous-sol. Loyer : 5000 EUR HT/HC/HF Charges : provision à 500 EUR HT / an Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 15 000 EUR HT Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2003-03 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

2 450 € / mois

A LOUER : Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial/professionnel d'environ 183m2 Emplacement privilégié au sein d'une rue commerçante, proximité tous commerces et services Accès transports en communs, parking gratuit à proximité ! Bon état général, accès PMR et WC PMR, RJ45, baie de brassage, climatisation réversible, cour extérieure privative 2 stationnements privatifs ! Loyer hors charges : 2 450 euros mensuel non assujetti à TVA Taxe foncière à charge du preneur Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT soit 7 350 euros HT (8 820 euros TTC) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 200 € / mois

Bureau à louer 40m2 avec espaces partagés, Angers Nord Est   Dans le quartier des Hauts de St Aubin, un bureau d'environ 40m2, meublé et privatif avec des espaces partagés. Bénéficiez des avantages du coworking avec des prestations de qualité :Internet haut débit / ImprimanteAccès et WC PMRVue panoramique, accès aux espaces extérieursDes accès aux salles de réunion et aux zones de conférences téléphoniques.Bâtiment ultra moderne aux dernières normes RSESynergies des activités du numérique et de la techPériphérique à moins de 500m reliant toute la ville en moins de 10 minutes. Ideal entreprises du numérique, des nouvelles technologies, du digital, startups connectées. Tram ligne A et bus 1, 4 et 5 à proximité immédiate. A moins de 15min en tram du centre-ville d'Angers.   Loyer mensuel : 1 200EUR HT (incluant taxe foncière entretien des bureaux et des parties communes Préavis de départ d'un mois Honoraires agence à la charge du preneur : : 3 600EUR HT soit 4 320EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3 500 € / mois

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE - excellente visibilité en angle En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 50 m2 avec WC + point d'eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d'air, climatisation. Réserve d'environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ. Possibilité petite restauration sans extraction Disponibilité : immédiate Droit d'entrée : 40 000 EUR Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR                   Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire Charges : 400 EUR /an Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 500 € / mois

A LOUER - ANGERS HYPER CENTRE Un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 100 m2 avec cave d'environ 30 m2 et jardin privatif de 20 m2 environ. Le local est situé en hyper centre, sur rue passante avec commerces, services et transports (tramway, bus, gare St Laud) à proximité immédiate. Disponibilité : 1er mai 2024 Loyer mensuel HT/HC : 1500 EUR non assujetti à TVA (4500EUR/trimestre) Périodicité des paiements : trimestriel Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC soit 9000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire, sur appel Charges : 105 EUR/mois (315EUR/trimestre) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4500EUR HT (5400EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 500 € / mois

A LOUER avec Droit d'entrée       ANGERS Hyper Centre - proche tramway, bus, parking pl Ralliement 1H gratuite   Un local commercial d'environ 50 m2 (30 m2 espace commercial + 18 m2 de réserve), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, comprenant un espace commercial, un débarras, une cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une cours privative, équipé de rideau de fer. Disponibilité : 1er mai 2024Droit d'entrée : 25 000 EUR HT soit 30 000 EUR TTC  Loyer mensuel : 1 500 EUR HT soit 1 800 EUR TTC  Charges locatives mensuelles : 30 EUR HT  Prévision taxe foncière : 140 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3 000 EUR  Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4500EUR HT (5400EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 350 € / mois

A LOUER : . Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible.  . Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. . Loyer HT mensuel : 2.350 EUR (+ charges et foncier) Honoraires TTC de 8.460 EUR (7.050 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1009 CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 219 € / mois

A LOUER  . Situation idéale au coeur du quartier Saint Serge, un local d'activité isolé et avec une hauteur 7 à 8 mètres d'une surface totale d'environ 772 m2 Cet entrepôt dispose de portes sectionnelles et portes à quai.  Loyer mensuel HT/HC :  3219 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9 657 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9657 EUR HT soit 11 589 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

860 € / mois

A LOUER : Dans un immeuble à proximité du centre ville, un local professionnel d'environ 61 m2 composé de 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 réserve WC point d'eau et 2 places privatives de stationnement en RDC. Façade de 8 mètres, chauffage collectif gaz. Bon état général Loyer mensuel HC : 860 EUR - non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1 720 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire, 905 EUR (base 2023) Provision pour charges : 90 EUR mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20% soit 2 580 EUR HT (3 096 EUR TTC) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 313 € / mois

ANGERS NORD, sur un axe passant avec une forte visibilité, Cellule d'activité (commercial services/bureaux) de 143 m2, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Parking à proximité et facilité d'accès en transport. Environnement : commerces, services, habitation, TERRA BOTANICA, AQUA VITA. Bail 3/6/9. Loyer annuel 15 763 EUR HT/HC. Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

1 000 € / mois

A LOUER : . Cellule d'environ 60 m2 en bon état général dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 4 mètres. Très bel emplacement en sortie de caisses. Stationnement et parking gratuit. Idéal pour salon de beauté, esthétique, esthéticienne, téléphonie, informatique, cordonnerie... PAS de coiffeur barbier, fleuriste, chocolatier, restauration/bar. . Loyer HT mensuel : 1.000 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC de 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 500 € / mois

A LOUER : . Local commercial d'environ 180 m2 au total composé au RDC de plusieurs espaces de vente en enfilade dont une belle piece sous verriere (beaucoup de lumiere) et d'une cave voutée accessible directement par le commerce, parfaitement saine et d'environ 50 m2. Pierres apparentes, escalier, cheminée... Très atypique avec beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés par le bailleur (électricité neuve, plomberie, murs, sols...), très bon état général. Nouvelle vitrine de 4 mètres en verre sécurité donnant une belle visibilité et situé en rue piétonne, à quelques metres de la place du Ralliement. . Pas d'activité à nuisance (bar, restauration...), pas d'alimentaire, épicerie... Disponible mai/juin 2024. . Loyer HT mensuel : 2.500 EUR (+ 35 EUR de charges). Honoraires TTC : 9.000 EUR (7.500 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1026 CLASSE ENERGIE : DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

850 € / mois

A LOUER  Situé en hypercentre, proche des halles Biltoki, et de parkings couverts gratuits 1h, un local commercial d'environ 80 m2 de plain-pied, composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, de WC et d'un point d'eau. Equipé de rideau de fer, chauffage collectif au gaz et vitrine Copropriété : oui  Disponibilité : de suite .  Toutes activités commerciales et professionnelles autorisées sauf nuisances (PAS DE BAR PAS DE RESTAURATION) Loyer mensuel : 850 EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 250 EUR (eau, commun, chauffage, taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 700 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires à la charge du locataire : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%), soit 2 550 EUR HT (3 060 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 040 € / mois

ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 190 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 190 m2 comprenant : un rez de chaussée commercial de 70m2, un 1er étage de 70m2, un sous-sol / pièce d'archive de 20m2 et une salle de réunion annexe de 30m2. Bel emplacement sur axe passant avec vitrine sur rue. Loyer mensuel : 3 000,00 EUR Non assujetti à la TVA/HC/HF mensuel. Charges : provision de 40 EUR par mois. Taxe Foncière : 2 842 EUR. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 6 000,00 EUR. Droit d'entrée : 50 000 EUR. Bail notarié à la charge du preneur. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur + 10% HT du montant du droit d'entrée soit un total de 14 000 EUR HT. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 3005-02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

750 € / mois

- A LOUER - Deux locaux commerciaux situés dans la commune du Lion D'ANGERS, à proximité immédiate de Segré, Château-Gontier et Angers (situé à 20 minutes), comprenant : Lot A : Un rez-de-chaussée de 98 m², un étage de 63 m² et environ 180 m² de terrain Lot B : Un rez-de-chaussée de 77 m² au RDC + 47 m² à l'étage et environ 555 m² de terrain (Entrées personnelles individuelles et sécurisées par un espace entièrement clos) Situé face à la quatre voies, les locaux offrent une très belle visibilité grâce au passage d'environ 7500 véhicules par jour ayant une vue directe sur la parcelle (possibilité d'ajouter une enseigne). Idéal pour activités de stockage, garage automobile, artisans, bar / restaurant et autres types d'activités. Locaux livrés brut de béton avec possibilité de franchise de loyer selon le projet et les travaux proposés. Possibilité de louer l'ensemble de la bâtisse pour un loyer de 1400.00 euros par mois HT HC. Loyer : 750.00 ¤/ mois (paiement trimestriel à échoir) Dépôt de garantie : 2 250.00 ¤ (soit 3 mois de loyers hors charges) Honoraires de constitution de dossier, visites et rédaction de bail : 750.00 ¤ Honoraires d'état des lieux d'entrée : 262.50 ¤ Bail classique 3/6/9. Photos sur demande. Contactez MALOCATION·IMMO au 07 64 62 44 69, AXO - L'immobilier Actif, SAS juridiquement indépendante 853 115 103 RCS ANGERS. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108107) et contact@malocation.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

1 350 € / mois

A LOUER : Local commercial ou professionnel d'environ 76 m2 en excellent état général, avec vitrine en verre sécurité de plus de 8 mètres, accès PMR. Très lumineux. Très bel emplacement sur un axe passant et sur la ligne de tramway. Station de tramway à 50 mètres. Excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit. Idéal professions libérales, agence intérim, immobilière, assurance... Pas de coiffeur barbier, alimentaire, épicerie, bar, restaurant. . Loyer HT mensuel : 1.350 EUR (+ charges et foncier). Honoraires TTC : 4.860 EUR (4.050 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3945 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

8 550 € / mois

A LOUER - BUREAUX + ENTREPOT DE 1240M2 - ANGERS (49) Nous vous proposons un bâti de 1240m2 de plein pied, comprenant : Des bureaux d'une superficie d'environ 190m2, avec : hall d'accueil, grand bureau de direction, 3 bureaux privatifs, grande salle de réunion, salle pour le personnel avec WC et douche, le tout en parfait état. Un entrpôt clos et couvert de 1050m2 constitué de murs de parpaings jusqu'à 2m de hauteur, bardage en partie haute, toit en bardage complètement isolé avec partie puits de lumière, hauteur sous plafond au faitage d'environ 12m, quai poids lourds accès pour 2 camions. Le tout sur un ensemble clos et privatif d'environ 4600m2. Donc, si quais bouchés, 3400m2 de parking privatif fermé. Loyer HT : 7 084,00 EUR mensuel HT. Taxe foncière : 8 500,00 EUR Charges annuelles HT : 1 466,00 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT si bilan existant, 5 mois de loyer HT ou caution bancaire si absence de bilan. Honoraires Hors Taxes : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le Cabinet Guédon par téléphone au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr Référence du bien : 1874-03 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.