Vente Bureau / Commerce 5 pièces

180 000 € ou 1 226,66 € / mois

Réf : ANGLE - CARCASSONNE proche du centre-ville et du canal du midi - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 126 m2 habitables en non copropriété comprenant un local commercial de 70m2 avec une cour de 15 m2 et un appartement de 56m2 comprenant un coin cuisine, salon- salle à manger, salle d'eau + WC, une chambre. Les deux ensembles ont un compteur électrique individuel. Toiture en cours d'être refaite, nouveaux radiateurs électriques en plus de la climatisation, gouttière en cours d'installation. Loyers par mois : 980 euros / mois, soit 6,53% DE RENTABILITE ! Proche de la gare et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

130 000 € ou 885,92 € / mois

Proche mer 66200 Latour bas Elne. Petite annonce immobilière pour ce bien a vendre : Cause retraite, Murs commerciaux vendu avec fonds de commerce matériel et agencement Institut de Beauté (en exploitation) avec vitrines sis en rez-de-chaussée Exploité depuis 20 ans par l'esthéticienne qui l'a créé.Possibilité divers commercesCe local est climatisé et est en parfait état, sa surface est de 55.28 m2 :Entrée accueil et point de vente produits4 cabines équipées dont 2 avec doucheUn petit hall avec wc et lavabo indépendant.Atouts majeurs :Pas de concurrence le seul institut de Latour-bas-Elne clientèle fidéliséeSitué sur le côté d'une zone commerciale au calme avec un vis-à-vis agréable.Enseignes lumineusesA deux pas du centre du village.Parking de plusieurs places.Passage devant l'institut pour sortir du centre commercial.Idéal esthétique mais possibilité diverses activités médicales ou autres.Également possibilité transformation en appartement....Faible foncierA découvrirEntrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Jacques MAURY pour visiter.idéal Investisseur, si vous envisagez un placement immobilier, n'hésitez pas à venir voir ce bien. TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVEHonoraires charge vendeurJacques Maury 06 29 77 84 15Agent commercial RSAC 382536696Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 000 € ou 538,37 € / mois

Immeuble Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche dun bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein dun secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. Limmeuble se compose dun local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À létage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune source de revenus stable. Nattendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 282,96 € / mois

Pézenas Centre Centre Historique de PEZENAS, accès en 2min à pied du Cours Jean Jaurès, Cet immeuble de caractère (dont la porte du XVIème siècle est inscrite au titre des monuments historiques de la France) se compose, au RDC d'un grand garage d'env. 48m² (transformé en échoppe et loué à la saison), au premier étage : d'un appartement d'env. 50m² à rénover, au second et troisième : d'un appartement duplex d'env. 92m² avec 2 chambres, dressing, sdb, et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Habitation principale, secondaire ou placement locatif, n'hésitez pas ! Contacter Bruno SOAVE 06 75 37 77 01 Votre agence Arthurimmo.com de Pézenas

296 800 € ou 2 022,63 € / mois

Nous vous proposons à Tours, un local professionnel à usage de bureau et de stockage de plus de 150 m2 avec un fort potentiel d'extension supplémentaire. Idéal pour une PME ou artisan, vous bénéficiez d'un environnement isolé et proche toute commodité pour une activité de services (Garage, artisan, grossiste et stockage...) Libre de tout engagement professionnel, ce local est opérationnel en l'état avec une zone de stationnement. Nombreuses commodités à votre disposition (2 WC, Cuisine équipée, salle d'eau et bureaux). Ce local est idéal pour un investisseur également... Pour les visites merci de nous consulter.

189 500 € ou 1 291,41 € / mois

Situé en plein coeur de la ville de Lannion, dans une rue piétonne, venez découvrir cet immeuble à colombages du 16ème siècle, d'environ 165m², classé aux Bâtiments de France. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration, un WC avec lave-mains et un coin cuisine. Un escalier en pierres en colimaçon descend vers l'ancienne cuisine. Le premier étage dessert d'autres tables, optimisant ainsi la capacité d'accueil de la clientèle. Le second et dernier étage comprend deux studios indépendants, chacun équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Cet immeuble particulier conviendrait à un restaurateur souhaitant proposer deux logements à ses employés ou aménager le dernier étage en logement personnel. Idéal également pour ouvrir un nouveau commerce ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

373 000 € ou 2 541,92 € / mois

Fonds de commerce Traiteur, Snack ARTHURIMMO BEZIERS LES ARÈNES est fier de vous présenter ce Fonds de commerce exceptionnel situé au Quai Saint Martin au Cap d'Agde. Ce snack est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine rapide et délicieuse. Le fonds de commerce peut accueillir entre 150 et 180 couverts et propose une variété de plats alléchants, tels que des pizzas, des paninis, des burgers, des moules, des poulets rôtis, de la paëlla, des boissons, des bières et des vins. Tout le matériel est neuf offrant ainsi aux futurs propriétaires un excellent rapport qualité-prix. Avec un potentiel énorme, ce snack PEUT ÊTRE OUVERT TOUTE L'ANNEE, donnant aux propriétaires la possibilité de maximiser leurs bénéfices tout au long de l'année. Cette opportunité est unique et ne doit pas être manquée. N'attendez plus pour visiter ce FONDS DE COMMERCE et laissez votre créativité s'exprimer dans ce lieu chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

82 000 € ou 558,81 € / mois

a pied des commerces, en plein centre-ville de tonneins, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. il se compose au rez de chaussée d'un local commercial composée de deux grandes pièces idéales pour un bureau, un wc et une cave. a l'étage, on y trouve un studio et un t2 avec mezzanine. le studio est composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. le t2 contient un salon avec cuisine ouverte, un wc, une grande mezzanine pouvant y accueillir un lit, une salle de bain et un bureau aménageable en chambre. studio loué 210eur dont 10eur de charges et le t2 loué 325eur dont 15eur de charges. chauffage au gaz de ville, compteur gaz et eau individuel. votre agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro hugo guiton

158 500 € ou 1 080,15 € / mois

Cette MAISON ANCIENNE (en pierres) à usage d'habitation et de commerce comprend au rez-de chaussée : un magasin avec réserve et local sanitaire (actuellement loué 519.74 euros HC), couloir donnant accès à une cour intérieure entièrement pavée avec dépendance ; à l'étage (accès par bel escalier en pierres) : couloir desservant une grande pièce (cheminée - ancienne pierre d'évier), dégagement avec rangement, deux pièces, salle de bains, WC ; greniers aménageables. L' ensemble sur 289 m2. Bon état du gros oeuvre (toiture entièrement refaite - huisseries récentes). Belles possibilités d'aménagement. A VISITER. Aucun système de chauffage fixe. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

640 000 € ou 4 361,47 € / mois

A vendre par DECULTIEUX-IMMOBILIER, LYON 6o THIERS VITTON dans une petite copropriété sécurisée, sur son terrain, répondant aux normes APMR, vente de murs au premier étage, libres de toute occupation, d'une surface de 123 m2 suite à la réunion de 2 appartements T2 T3 , avec la possibilité d' exercer tout type de profession, libérale, tertiaire, médicale, (...) voire revenir à 2 logements ou un lot unique d'habitaiton - idéal pour investisseurs, marchands de bien ou professionnels cherchant un local pour exercer. Son espace intérieur est conçu avec deux portes d'entrées, une salle d'attente centrale, et la distribution de 6 pièces, l'office avec son point d'eau, wc séparé.. Huisseries double vitrage / chauffage individuel électrique par caloporteurs type ACOVA. Potentiellement possibilité de louer un garage dans la copropriété - Environnement pratique : à deux pas de la Clinique du Parc, accès facilité au parc de la Tête d'Or, et périphérique Téo. Il est proche du métro Charpennes et Tram, au coeur du 6ème arrondissement, très prisé pour sa vie de quartier, l'accès facilité aux commerces, transports (métro, bus, Velo'V), à 10 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rône Express (pour rejoindre l'aéroport). Professionnels ou particuliers, n'hésitez pas à nous contacter - DPE NC - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

525 000 € ou 3 577,77 € / mois

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette chartreuse à rénover en R+1 située au coeur du quartier très prisé de la Place Dupuy. Situé à l'arrière d'un bel immeuble XIXème elle constitue le lot B de la copropriété. Elle présente une superficie Loi Carrez de 160 m2 en deux plateau à aménager. Possibilité d'un troisième niveau sans surélévation. Gros potentiel pour ce bien qui peut être destiné à une belle résidence principale ou un judicieux investissement locatif habitation ou professionnel. Proche toutes commoditées, n'attendez plus pour venir visiter ce bien rare et à fort potentiel Contact : 06.22.82.49.59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 900 € ou 1 069,24 € / mois

Immeuble de rapport situe au cur de Cambrai, proche de toutes commodites., , Il dispose au rez de chaussee d'un local commercial de deux pieces, WC et rangements disponible (loyer potentiel : 580 et euro,), vous trouverez egalement une piece supplementaire au rez de chaussee disposant d'un WC et d'une douche. , , Au 1er un palier dessert un studio d'environ 35m2 loue en nu 345 et euro, HC. , , Au 2eme un palier dessert un T2 d'environ 35m2 loue 375 et euro,HC comprenant une entree, sejour, salle d'eau avec WC, une chambre. , , L'immeuble possede des compteurs electriques individuels (local, appartements, communs) et des sous-compteurs d'eau. , , Les locataires disposent chacun d'une cave. , TF : 1700 et euro, / AN, , A SAISIR ,

120 000 € ou 817,78 € / mois

Quartier Victor Hugo - Local professionnel (cabinet de kinésithérapeute) de plain-pied, datant vraisemblablement des années 1930, 5 pièces dont 3 cabines de soin (dont une avec coin lavabo) et une pièce à usage de stockage, dégagement ouvrant sur bureau avec coin lavabo, en prolongation, second dégagement avec douche et WC, local de stockage. Cave en partie en sous-sol accessible que par l'extérieur. Cabine 2 et bureau ouvrant tous deux sur coursive couverte menant au jardin clos, superficie de la parcelle 250 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115571). Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

173 800 € ou 1 184,41 € / mois

NOUVEAU POUR INVESTISSEUR RARE LA CHAPELLE ST URSIN IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT COMPRENANT AU RDC UN LOCAL DE 47 M2 A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL LOUE 650 euros/MOIS ET UN APPARTEMENT EN DUPLEX DE 83 M2 COMPRENANT UNE ENTREE, UN SEJOUR/SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR UN JARDIN ET PETITE DEPENDANCE, AU DESSUS PALIER AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC. LOUE 710 euros PLUS CHARGES VALEUR LOCATIVE MENSUELLE DE 1 360 euros POUR L'ENSEMBLE SOIT 16 320 euros/ANNUEL PRIX 173 800 euros FAI DPE E - MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 1470 MAXI 2040 euros -PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021, 2022, 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS) (8.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

159 500 € ou 1 086,96 € / mois

GUENNO Business propose à la vente une crêperie atypique et pleine de charme à Vitré ! Située au coeur du Vieux Vitré, dans un cadre historique et touristique, cette crêperie réputée depuis 22 ans est une véritable affaire coup de coeur. Un équilibre parfait entre travail et qualité de vie : Ouverture 4 jours par semaine 6 semaines de congés annuels Un cadre chaleureux et une belle capacité d'accueil : 72 couverts en salle 18 places en terrasse 30 places dans un jardin paisible et verdoyant Une affaire rentable et facile à gérer : Chiffre d'affaires : +170K euros Exploité par un couple sans salarié , Idéal pour un couple ou une seconde affaire Un fort potentiel de développement : Possibilité d'augmenter les jours d'ouverture pour booster l'activité Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Kevin Gumus - Agent commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 + 10.00 % honoraires de négociation HC. KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.

360 000 € ou 2 453,33 € / mois

Vous avez toujours reve d'ouvrir votre propre restaurant , Je vous propose sur la commune de Bethune, un superbe restaurant completement renove il y a 4 ans avec une bonne renommee , Capacite d'environ 60 couverts (voir + selon configuration), le chiffre d' affaire est en constante progression. d'environ 385.000 et euro, pour un benefice d'environ 70.000 et euro,, Etablissement aux normes, tres bon etat, materiel bien entretenu. , , Possibilite de louer le logement juste au dessus de 50m2, 2 chambres, A bientot, Regis DUCROCQ, negociateur local, agent commercial Happy Immo, 06 24 14 59 11 - regis.ducrocq@happy-immo.fr

67 600 € ou 460,68 € / mois

Ensemble immobilier comprenant 4 plateaux de 28m2 dont la distribution des niveaux offre un agencement idéal pour un immeuble de rapport. Possibilité de créer 4 logements de type 1 ou 3 logements et un local commercial en rez-de-chaussée. Une cave voûtée de 9m2 vient compléter ce bien. Investissement idéal pour déficit foncier. La taxe foncière s'élève à 630 EUR. RSAC 842 810 053Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 000 € ou 620,15 € / mois

Boulangerie viennoiserie pâtisserie de village avec logement proche d'AUVILLAR .Logement propre 3 chambres. Cuisine à l'arrière du magasin. Chiffre d'affaires 146 000euros avec école du village. Loyer 677.00 euros HT pour le commerce et 585.00euros sans tva pour le logement. Four fioul ancien à changer ,le cédant en est conscient. Pas de personnel. Grand jardin. Idéal pour couple en première installation avec enfant. A visiter .

313 000 € ou 2 133,03 € / mois

Crépy en Valois centre 20mn ROISSY CDG, CREPY EN VALOIS, centre ville et proximité de la gare, immeuble en pierre comprenant un local commercial au rez de chaussée (actuellement restaurant) composé d'une belle salle de restaurant, 2ème salle, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc, chambre froide, étage avec un séjour double, salle de douches, wc, 2ème étage avec 2 belles chambres, salle de douches, wc. Chauffage central gaz et convecteur électrique, cave, grenier, cour/jardin clos. Idéal pour un investisseur ou reprendre une activité commerciale tous commerces et appartements au dessus.

822 000 € ou 5 601,77 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE proche de LA MAGDELAINE avec parking. Grande superficie de plus de 250m² de plain pied. Salle intérieure et extérieure de restauration rapide. Chiffre d'affaires 945 000.00euros ,loyer 5% HT plus foncier. Personnel; 4 vendeuses, 2 boulanger, 1 pâtissier plus 3 apprenti. Repos le dimanche , congés 15 jours en août. Bon matériel entretenu . Idéal pour seconde installation avec apport . Je me ferrais un plaisir de vous faire la visite.