Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

Locaux professionnels idealement places, pour activité de service, y compris paramédicale et médicale.ces locaux profitent de stationnements facilités.ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice lacourrege, au par courriel à un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes d'angers au rcs angers réf :4002prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros hai dont 4, 5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pierre seneque (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

400 000 € ou 2 869,36 € / mois

A VENDRE : Au sein d'une copropriété et d'un immeuble récemment rénové, un plateau de bureaux d'environ 200m2. Accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, interphone, 8 places de stationnement dont 2 en sous-sol. Emplacement privilégié au coeur d'un quartier tertiaire à proximité des transports en communs. (bus et tramway) Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur : 6% HT (7,2% TTC) du prix net vendeur soit 24 000 euros HT (28 800 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

36 000 € ou 258,24 € / mois

Cholet - bérengère et florian cotard vous proposent cette mercerie de près de 50 m² idéalement situé en plein centre-ville.une réserve à l'arrière du magasin complète ce bien.bail commercial 3/6/9, (activité de négoce de biens domestiques). loyer mensuel : 650 euros ht et hcprix du fonds de commerce à 36.000 euros, honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère et florian cotard, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat n°351160 bÉrengÈre et florian cotard (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

843 750 € ou 6 052,56 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

294 250 € ou 2 110,77 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 238 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Sur une parcelle de 1.606 m2, 7 places de stationnement privatives devant le local. 2 compteurs electriques, 2 compteurs d'eau : local divisible. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison 1er trimestre 2024 . Idéalement situé à 15 minutes à l'ouest d'Angers, proche voie rapide. . Prix de vente HT : 275.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.155 EUR HT /m2 Frais de notaire réduits ! Honoraires agence de 7% HT du prix de vente soit 19.250 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Prix du bien FAI : 294.250 EUR HT (+ TVA à 20%) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND  au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3849 CLASSE ENERGIE : programme neuf

230 600 € ou 1 654,19 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 153 m2, livré brut de béton avec 1 place de stationnement privative devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres Possibilité d'acquérir un second local de 101 m2, pour une surface totale de 254 m2 et des bureaux en étages Normes de construction BBC, RT2022 Livraison 1er trimestre 2025 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. . Prix de vente HT : 230.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.5107 EUR HT /m2 (276.720 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit 296.090 EUR TTC FAI dont 49.348 EUR de TVA récupérable Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND  au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3611-153 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

292 752 € ou 2 100,03 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m2 au RDC et de 62 m2 à l'étage, livré brut de béton avec 2 places de stationnement privatives devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité d'acquérir 62 m2 de surface en plus à l'étage + 1 place de stationnement, nous contacter. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 273.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.678 EUR HT /m2 (328.320 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 292.752 EUR HT (correspondant à 351.300 EUR TTC dont 58.548 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-163 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

112 888 € ou 809,79 € / mois

A VENDRE . Dans le cadre d'un programme neuf, une cellule commerciale d'environ 40 m2. Livrée brut de béton, vitrine posée.1 place de stationnement comprise. . Livraison prévue 4ème trimestre 2024 . Prix de vente : 103000 euros HT Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente (+TVA 20%) Soit 8240 euros HT (9888 euros TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au +618306339 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

263 040 € ou 1 886,89 € / mois

A CEDER DROIT AU BAIL . Située dans une galerie marchande à forte affluence, une belle boutique d'une surface d'environ 121 m2 en bon état. Loyer trimestriel charges et frais compris : 33 142 euros  Prix de cession : 240 000 euros  Honoraires agence charge acquéreur : 19 200 euros HT (23 040 euros TTC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

299 013 € ou 2 144,94 € / mois

A vendre - nouveau programme neuf Situé au coeur du quartier Saint Serge - Faubourg Actif, à proximité de l'Hyper centre-ville, un plateau de 110 m2 parking compris. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges.  Le quartier : A l'écart des tensions de circulations urbaines Bus et Tramway (5 arrêts de la gare Saint Laud) à proximité Connexion directe aux voies de circulations douces et pistes cyclables Accès direct autoroute : Paris - Nantes - Cholet - Rennes Parcs à proximité-Loisirs (cinéma, salle de sports...) et commerces à proximité  D'autres surfaces sont disponibles contactez nous Livraison prévue : 1er semestre 2023  Prix net vendeur : 280 500 EUR   Honoraires charges acquéreur : 15 400 EUR HT (+ TVA 20%)

50 400 € ou 361,54 € / mois

DROIT AU BAIL  A CEDER Idéalement situé en hyper centre, proche des transports, et de parkings couverts gratuit 1h une boutique d'environ 42 m2 dont 7 m2 de réserve. 6 mètres de linéaire vitrine, store banne, kit alarme, double entrée-sortie et rideau de fer, climatisation réversible. Cave saine et sèche. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant) Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 850 EUR - non assujetti à la TVA Honoraires à la charge de l'acquéreur :  4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

932 750 € ou 6 690,99 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur quartier Saint Serge en plein renouvellement, en exclusivité  à vendre plateaux de bureaux de 350 m2, parking compris. Les bureaux, faisant partie d'un programme de standing en cours de construction, sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Livraison prévue : 1er semestre 2023 Prix net vendeur : 875 000 euros Honoraires charges acquéreur : 48 125 euros HT (+ TVA 20%) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

208 240 € ou 1 493,79 € / mois

A VENDRE : Quartier Pasteur, au sein d'une copropriété, un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 70m2. Très bon état général, 3 bureaux, 1 espace accueil, Accès + WC PMR, point d'eau, climatisation réversible. Prix net vendeur : 190 000 euros Charges de copropriété : 334,34 euros (période 2021/2022) Taxe foncière : 1 056 euros (année 2022) Honoraires à charge de l'acquéreur : 8% HT du prix net vendeur soit 15 200 euros HT (18 240 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

95 040 € ou 681,76 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 071 000 € ou 7 682,72 € / mois

A VENDRE Local d'environ 438 m2 à destination commerciale, professionnelle ou de bureaux en bon état général situé en rez-de-chaussée. Multiples bureaux, WC PMR, deux extérieurs en jouissance exclusive. (92m2 + 10m2 d'extérieurs privatifs !) Proximité commerces/services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway) Triple entrée/sortie 4 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Prix de vente net vendeur : 850 000 EUR HT (+ TVA 20 %) soit 1 020 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % hors taxes (6 %TTC) du prix de vente     soit 42 500 EUR HT (51 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

170 192 € ou 1 220,86 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL En hypercentre d'Angers en emplacement no1, une boutique d'une surface totale d'environ 184 m2, comprenant une surface commerciale de 143 m2 et une réserve de 36m2. Excellente visibilité et linéaire vitrine.  Prix de cession : 150 000 EUR net vendeur Loyer trimestriel : 16 827 EUR HT Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 16 827 EUR HT (20 192 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

36 000 € ou 258,24 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 30 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

177 280 € ou 1 271,70 € / mois

A CEDER  . Espace Anjou, au coeur d'une Galerie marchande de 122 boutiques, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 106 m2 de plain-pied. Equipé de rideau de fer et climatisation réversible.  Accès PMR 3  Vitrine : 8 ml x13 m Bail à destination spécifique Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Loyer Trimestriel 16000 euros HT HC HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de vente soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC)

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.