Vente Bureau / Commerce Arras (62000)

875 000 € ou 6 276,73 € / mois

BUREAUX & ENTREPOTS 553 m2 Idéalement placé pour accès aux rocades et d'autoroutes. à 3 kms du centre d'Arras. 208 m2 de bureaux neufs et climatisés (en cours de finitions), 345 m2 d'entrepôts, 1713 m2 de cour entièrement clôturée et sécurisée vous servira de dépôt extérieur et parking. Grande porte sectionnelle, etc... Il ne manque rien. Idéal pour belle PME. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € ou 3 371,50 € / mois

OPPORTUNITE RARE + AXE TRES PASSANT + LOCAL COMMERCIAL 170M2 + TOP EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT ENTREPRISE !!!!!! A SAISIR !!!!! La commune d'Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130 000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160 000 habitants. Situé proche d'une zone attractive et d'un axe très passant de trafic routier Arras/Dainville, ce local dispose d'un emplacement de 1er choix rare pour l'installation d'une entreprise, d'un showroom ou toute autre activité commerciale. Cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une superbe façade sur 2 avenues très fréquentées, très belle visibilité où le stationnement gratuit y est facilité et tout cela à proximité du centre arrageois. Ce local commercial est composé d'une cellule de 40m2 avec entrée séparée et d'une cellule à usage d'atelier de 130m2 vitrées et carrelées avec entrée privative sur une parcelle de 443m2. 3 Places de parking viennent compléter cet ensemble où on appréciera une double entrée sur cette surface de stationnement. L'atelier offre actuellement 1 cuisine, 2 salles de travail, 2 réserves, 1 salle de stockage, 2 wc, 1 fournil et 1 débarras. Cet espace peut être aménagé en toute autre activité que celle de Boulangerie Pâtisserie actuellement. Ce bien peut être repensé autrement. Le loyer actuel de ce bien est de 2 150 euros TTC mensuel. La taxe foncière est de 2 613 euros annuel. Cet ensemble immobilier professionnel est proposé au prix de 470 000 euros dont 20 000 euros de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le DPE tient compte de l'activité actuelle (boulangerie pâtisserie). Le fond de commerce est à vendre indépendemment. Pour organiser une visite sur ce bien, contactez Ludivine BLONDEL au 07.83.38.75.50 Agent Commercial, Numéro RSAC 981 355 787 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr