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Vente Bureau / Commerce Aubière (63170)

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Vente Bureau / Commerce à Aubière 0 pièce | 182 m²

187 250 € ou 1 349,68 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 182 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 89 m2 de sous sol. Bail commercial du 01/09/2012. Loyer annuel : 15 902 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

Date de création: 15/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Aubière 0 pièce | 142 m²

119 000 € ou 857,74 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 72 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 72 m2 de local annexe a louer (ancien loyer- 2600 euros/an). Bail commercial du 01/04/2021. Loyer annuel : 8309 euros HT Loyer potentiel avec local annexe loué : 10 909 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

Date de création: 01/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Aubière 0 pièce | 440 m²

997 500 € ou 7 189,88 € / mois

A vendre à Aubière un ensemble immobilier de 440m2 composé d'un entrepôt de 220m2 et d'un plateau de bureau de 220m2 sur deux niveaux. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain arboré entièrement fermé par un mur d'enceinte, entièrement bitumé et portail coulissant électrique. La partie bureau est composée d'un niveau supérieur à l'état neuf comportant deux bureaux séparés, d'un open space d'environ 60m2, d'un espace cuisine entièrement équipé. ainsi que d'une salle de bain avec wc , le tout sur 110m2. Le niveau inférieur pour 110m2 est à aménager. Le niveau supérieur est entièrement aménagé pour accès PMR, avec rampe et ascenseur( voir photos). Chauffage des bureaux par climatisation chaud-froid. La partie entrepôt comporte porte sectionnelle( 4x3m), un aménagement de 3 bureaux et atelier par des cloisons amovibles et démontables. Isolation double peau, sol ciré sur l'ensemble de la surface (220m2) et chauffage par climatisation chaud-froid. Le terrain autorise le stationnement d'une dizaine de véhicule VL, et comporte un garage pour deux véhicules avec auvent en arrière de la partie bureaux. Ce bien est idéalement constitué pour toute entreprise artisanale, les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles. DPE B réalisé en juin 2023.  Le prix de vente est de 997500EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 47500EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Date de création: 15/12/2023

Vente Bureau / Commerce à Aubière 0 pièce | 527 m²

1 050 000 € ou 7 568,29 € / mois

Opportunité à saisir - LOCAL D'ACTIVITÉ à vendre Situé à Aubière dans la zone commerciale sud, un local commercial spacieux de 527 m2 réparti sur 2 niveaux est actuellement disponible à l'acquisition. Ses caractéristiques comprennent : Rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 272,51 m2 : comprenant un espace d'accueil, un showroom, des bureaux, et une réserve équipée d'une porte sectionnelle. Premier étage d'environ 254,87 m2. Cela offre une surface totale d'environ 527,38 m2, le tout sur une parcelle de 2 000 m2. D'autres informations clés :Taxe foncière : 2 023 EurosHonoraires de commercialisation : 5% TTC du prix de venteDisponibilité immédiateRéférence de l'annonce : 2784CCPrix hors honoraires : 1 000 000 EURDPE B Une occasion à ne pas manquer pour un investissement dans un local commercial bien situé.   DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 16/11/2023

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