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Vente Bureau / Commerce Blagnac (31700)

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Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 62 m²

85 000 € ou 612,67 € / mois

EXCLUSIVITE Affaire à saisir, cède fond de commerce d'un salon de coiffure dans un quartier attractif. Emplacement idéal avec une visibilité maximale pour ce magnifique salon, état neuf ( 3 ans ) sur l'axe principal dans le quartier Andromède, parking gratuit. 8 sièges, 3 bacs, 3 sièges accueil, réserve et wc. Très bien entretenu, salon spacieux et lumineux, il dispose de tout les équipements permettant une transition immédiate. Climatisation réversible. Excellente isolation. Filtre anti uv sur vitrine. Il est important de notifier que ce salon bénéficie d'une clause de non concurrence ( coiffeur homme femme ) sur l'intégralité de sa zone commerciale.  Loyer : 1500EUR TTC- 3 salariés en poste dont 2 BP Cède cause autre affaire.   Le quartier d'Andromède s'étend sur deux communes, Blagnac et Beauzelle. Situé face à AéroConstellation, à l'est de la RD 902, et à proximité de l'aéroport, la ligne 1 du tramway le relie à Toulouse en quinze minutes. La place du Capitole, à Toulouse, se trouve à 13 km d'Andomède.Une situation favorable :5 100 m2 surface de plancher de commerces en pied d'immeublessurplombés par 600 logementsdesservant 1 600 logements de plus a moins de 400 mètreset plus de 120 000 m2 de bureaux à moins de 600 mètresa 250 mètres de la station « Lycée » de la ligne T1 de tramwayDPE EN COURS  Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC no 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 25/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 67 m²

88 000 € ou 634,30 € / mois

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Restauration rapide de qualité à Blagnac centre historique fonctionnant très bien. Affaire rentable immédiatement :équipé et stock de marchandises.Bail : Restauration rapide, Pizzeria, à emporter, grillade snack, sandwicherie Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud (ID 59748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 499610392Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 75 m²

129 000 € ou 929,82 € / mois

iad France - Jean-Philippe Maurelet (06 07 97 99 94) vous propose : Blagnac, FONDS de commerce à céder.Capacité salle + 2 terrasses dont une couverte: 60 couverts.Bail à terme 2025 permettant les activités d'épicerie fine, de dégustation et de restauration sur place et à emporter.Créé il y a 6 ans, la clientèle est aujourd'hui pérénisée.C.A en constant augmentation d'environ 10% / AN depuis 2017.Accueil + bureau + Salle pour 75 M2 environ + 2 terrasses ( au bail) + cave sous sol de 45M2 environ.Loyer raisonable avec T.F incluse.6 places de parking complètent le fonds.Pour plus de renseignements je suis joignable sur mon portable. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Maurelet (ID 11621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 402270383Retrouvez tous nos biens sur notre site int

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 70 m²

139 000 € ou 1 001,90 € / mois

Agence immobilière Blagnac - Vous êtes à la recherche d'un local commercial à acheter pour y exercer votre activité, ou faire un investissement au sein d'un secteur en plein expansion ce bien vous correspond. Ce local luminuex possède une vitrine en angle de rue - Aucun travaux à prévoir. Il possède trois espaces délimités par des cloisons amovibles, un coin cuisine, un wc - climatisation réversible. Taxe foncière 1001EUR - Charges de copropriét 51EUR / mois ( eau froide incluse ) avec 1 parking privatif couvert.

Date de création: 22/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 1500 m²

1 550 000 € ou 11 172,24 € / mois

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Excellent placement pour ce complexe immobilier commercial pour investisseurs ou foncières en locaux commerciaux.Rentabilité élevée, investissement sécurisé, souplesse, forte plus-value à la revente, liberté d'opération et d'usage.Bref, une opération immobilière durable.lus de 4 activités distinctes possibles sur un total de 17 pièces et 2 niveaux, nombreux parking.Dossier disponible sur demande - hors promotion immobilière (confrères promoteurs merci de ne pas me contacter sur ce dossier non compatible avec votre activité).SECTEUR GEOGRAPHIQUE DYNAMIQUE A FORT POTENTIELA proximité immédiate du centre-ville et des transports.Top emplacement numéro 1.Proche de grandes enseignes porteuses assurant une haute très fréquentation pérenne et un flux permanent.Emplacement ensoleillé avec ouvertures.Accès par transport en commun et facilité de stationnement,INVESTISSEMENT RENTABLEMarché très dynamique.Chiffre d'affaires des locataires assuré notamment par la clientèle et la nature des activités exercées.Percevez entre 12ke et 15ke de loyers soit une rentabilité entre 7 et 9%, donc 2 fois plus que le logement locatif.Charges réduites et baux favorables à l'investisseur.Plus-value assurée à la revente du fait de l'emplacement et de la forte demande et des faibles offres.INVESTISSEMENT SECURISEStabilité locative : locataires stables et performants présents sur long terme. Coûts de gestion réduits.Stabilité financière : paiement des loyers assuré part locataires commerciaux qui tirent des bénéfices importants des locaux utilisés.L'emplacement top 1 garantie que les locaux seront toujours loués sans vacance locative.Zéro impayé et pas de trêve hivernale : paiements des loyers en temps et en heureAxe commerçant offrant beaucoup de sécurité financière.Baux garantissant au propriétaire la présence d'un locataire dans les lieux durant de longues périodes.FISCALITE FAVORABLEDroits de mutation à 5% environ en SCI et possibilité de créer des déficits fonciers qui viennent s'imputer sur vos revenus fonciers. Le surplus éventuel et les intérêts d'emprunt s'imputent sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Ce mécanisme vous permet de baisser votre base imposable, donc de payer moins d'impôts. Si vous possédez déjà un patrimoine immobilier locatif, vous pouvez ainsi optimiser votre fiscalité.LIBERTE D'OPERATIONPlusieurs locaux de commerces surs et un exploitable et aménageable immédiatement selon vos envies.Immeuble à usage mixte, la propriété peut avoir une combinaison d'utilisations, comme des commerces, des bureaux et des appartements.Mixité de nature et d'usages (entrepôt, commerce, bureaux, industrie, parking, etc).Une partie des locaux est occupée : ceci sécurise largement votre projet d'investissement. Evitez les tracas de la gestion de recherche d'un locataire pour ses murs. CA élevé réalisé par les opérants.Une partie des murs est libre : vous pouvez y réaliser des travaux d'aménagement ou non, et trouver facilement un locataire commerçant (forte demande existante).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR (ID 48824), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 820420081Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26915815)

Date de création: 01/05/2023

Vente Bureau / Commerce à Blagnac 0 pièce | 60 m²

93 000 € ou 670,33 € / mois

iad France - Jean-Philippe Maurelet (06 07 97 99 94) vous propose : BLAGNAC axe passant à céder Fonds de commerce restauration.Etablissement refait et notamment avec une extraction neuve et sanitaire aux normes H.Capacité salle: 30 couverts + terrasse ombragée 30 couverts.Service midi et soir 5/7.Le bail 3,6,9 à terme en 2025 est renouvelable et comprend une maison d'habitation de type 3 avec un jardin.L'acces est sécurisé et permet le stationnement de véhicule.Les locaux comprennent également une réserve et une cave.Le loyer est raisonnable et comprend le loyer du fonds et de la maison d'habitation.Le prix demandé est d'environ 50% du C.A 2019.Pour plus de renseignements, je suis disponible et joignable facilement sur mon portable. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Maurelet (ID 11621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)

Date de création: 10/02/2023

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