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Vente Bureau / Commerce Cannes (06150) 8 pièces

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Vente Bureau / Commerce à Cannes 8 pièces | 366 m²

1 484 000 € ou 10 696,52 € / mois

IMMENSE OPEN SPACE de PRES de 370 M2 Centre / Marché GAMBETTA Au rez-de-chaussee de plain pied, d'une surface approx : 175 m2 Un second niveau auquel on accède par un vaste escalier, d'une surface approx : 170 m2 Un sous-sol aménagé auquel on accède par un grand escalier ouvert, composé d'une grande pièce et d'un stockage d'une surface approx : 85 m2 Emprise au sol de l'immeuble 100 m2 POINTS FORT DU BIEN : LE LUXE C'EST L'ESPACE MARCHE GAMBETTA CERISE SUR LE GATEAU : l'achat de 5 appartements dans la copro vous donnera la majorité dans l'immeuble, à un prix de marché raisonnable : 5031EUR/m2 Option A Achat des murs commerciaux composé des 4 lots ci-dessus réunis 1.400.000 EUR Option B Achat d'un droit de bail : 150.000 EUR Plus un bail neuf au loyer de 4.700 EUR/ mois Option C Achat complémentaire pour acquérir la majorité dans l'immeuble de 2 étages d'appartements Le 1r étage :3 apparts totalisant 70 m2 LC (79m2 au sol) Le 2eme étage :2 apparts séparés totalisant 80m2 Total 150 m2 LC et 159 m2 au sol pour : 800.000 EUR (5031EUR/m2) TOTAL IMMEUBLE 2.200.000 EUR, comprenant: Le Local Commercial réunissant le vaste Rez de Chaussée avec son sous-sol aménagé et sa mezzanine (1.400.000 EUR) Les 1r et 2ème étages de l'immeuble, soit 5 appartements séparés (800.000 EUR, prix valable uniquement en cas d'achat du local commercial) Notes : 1. Le prix des murs commerciaux peut éventuellement comprendre les frais de débarrasser les surfaces des cloisons sans usage pour le candidat acquéreur, la vendeur livrant dans ce cas une surface entièrement plane et dégagée (3.800EUR/m2) 2. Prix des ventes d'appartements antérieures dans l'immeuble sur le site des impôts : récent : 450.000EUR pour 95 m2 (4.737EUR/m2) 2019 : 153.000EUR pour 38 m2 (4026EUR/m2) 2018 : 171.000EUR pour 35 m2 (4886EUR/m2)Cette annonce vous est proposée par CLAES Michael - - NoRSAC: 342219326, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 10/02/2023

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