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Vente Bureau / Commerce à Castres 0 pièce

245 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
952,78 €/mois à 0,70%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 10,54 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Castres 0 pièce

Christian couzinié vous propose dans le tarn secteur castres-albi-toulouse, une affaire très rentable de boulangerie artisanale de 140 m2 avec logement de fonction sur place t5 de 140 m2.vous disposerez d'un équipement complet et des matériels de qualité haut de gamme d'une valeur de plus de 60 000 euros , qui ont été changé en grande partie ces 3 dernières années ( chambre froide, évaporateur, chambre de pousse etc...)vous trouverez un four électrique avec une surface de cuisson de 9 m2 , de 5 niveaux de 32 baguettes, une chambre froide avec 9 chariots de 12 bacs. tous ces équipements permettent de fabriquer en moyenne près de 450 pains/jour plus de la biscuiterie pour un ca moyen de plus de 900 euros par jour.les ca augmentent régulièrement pour se rapprocher des 300 000 euros/an avec un ebe en constante évolution proche de 50 000 euros, ces bons revenus et résultats permettent aux employés en place depuis 12 ans ( une boulangère et deux vendeuses) de gagner leur vie correctement avec des salaires moyens intéressants.le propriétaire exploitant se verse également une bonne rémunération, il est aussi propriétaire des murs via une sci familiale.un nouveau bail 3/6/9 sera fait lors de la vente avec un loyer de 932 euros/mois ttc, à disposition également le logement de fonction t5 avec un loyer de 650 euros/mois ttc .l'appartement a une entrée indépendante , il est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon et un bureau.l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, les deux autres partagent une salle de bain avec wc.l'ensemble commerce et logement est en bon état et peut être utilisé immédiatement sans travaux.cette affaire peut à la fois convenir à un couple de boulangers professionnels comme à un couple spécialisé dans le commerce et la vente et désirant se reconvertir dans la boulangerie car grâce au personnel très qualifié ( la boulangère et les vendeuses ) les futurs propriétaires peuvent ne pas être spécialiste du pain.avec cette affaire il y a encore un gros potentiel de développement :- en mettant en place une activité de pâtisserie traditionnelle car actuellement il y a essentiellement de la biscuiterie, gâteaux de ménage ou autres spécialités locales.- en mettant en place une activité de snacking, peu utilisé aujourd'hui car seulement des plaques de pizzas sont proposées.cette affaire déjà très saine et lucrative est évolutive avec une clientèle fidélisée depuis 12 ans et un personnel très compétant qui restera en place.le propriétaire vend sa boulangerie pour se diriger vers un nouveau projet professionnel.les murs sont également à vendre mais seulement avec le fonds de commerce, n'hésitez pas à me contacter par ou par téléphone au pour avoir plus d'informations.dès réception de votre demande de renseignements le protocole avec les modalités pour les visites ainsi qu'une fiche de renseignements acquéreur à renseigner vous seront envoyés avant toute organisation de visite.le prix de vente est de 245 000 euros honoraires charge vendeur .renseignements complémentaires et visite possible sur demande auprès de christian couzinié, chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la sas . e 253190

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