Vente Bureau / Commerce Champigneulles (54250)

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Exclusivité Pour investisseurs Bonne rentabilité - Proche NANCY - A CHAMPIGNEULLES Centre, 25 rue de Nancy Immeuble d'environ 343 m2 habitables, composé de 7 logements : 4 appartements 2 pièces et 3 appartements 3 pièces. L'immeuble dispose également de 3 caves et d'une cour intérieur couverte, pratique pour ranger les vélos ou poussettes. Possibilité de construire un second bâtiment sur le terrain situé à l'arrière de la parcelle CONSTRUCTIBLE. Le terrain à l''arrière permet de garer une dizaine de véhicules. La plupart des logements ont été rénovés. Il y a aura toutefois des améliorations à prévoir au niveau énergétique. Tous les logements sont en chauffage individuel électrique. Fenêtres double-vitrages. Actuellement tous les logements sont loués, sauf un en cours de relocation. Peu de rotation dans les locataires, qui sont à jour dans le règlement des loyers. Revenus locatifs 36 000EUR/an hors charges. Idéalement situé avec tous les commerces de proximité et la gare à quelques minutes à pied. Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété. Diagnostics réalisés. Dossier et visites virtuelles des logements disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf 5242. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Dossier et visites virtuelles disponibles. Contacter Sébastien LEJEUNE au 03 83 30 83 23. Premier contact de préférence par réponse mail. Toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com

840 000 € ou 6 025,66 € / mois

ORIA IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de CHAMPIGNEULLES, à moins de 10 minutes de Nancy, en plein coeur du centre ville, immeuble de rapport composé : Au RDC : Double local commercial loué 2 500 euros HT / mois + charges + une partie des fonciers Au 1er étage : Appartement T3 de 67m2 loué 750 euros + charges Au 2ème étage : 1 appartement T2 de 25m2 loué 450 euros + charges et un autre T2 de 35m2 loué 500 euros + charges. Au 3ème étage : Appartement T2 de 31m2 loué 500 euros + charges Tous les appartements sont en parfait état et loués. Sur l'arrière du bâtiment, des anciens bureaux peuvent également être aménagés pour récréer un logement. Bel immeuble et belle rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr