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Vente Bureau / Commerce à Cuffy 0 pièce - 341 m²

214 900 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
1 575,93 €/mois à 1,32%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 9,24 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 341 m²
3 Sallesd'eau
3 Toilettes
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Cuffy 0 pièce - 341 m²

Patrick LOISY vous propose à la vente cet immeuble situé dans un village à proximité de Nevers qui se compose de : - 1 F1 de 40 m2 en rdc - 1 F2 de 45 m2 en rdc - 1 F4 de 120 m2 au 1er étage, (petit terrain possible) avec climatisation Ces 3 logements sont prêts à louer. Estimation de location 350 + 400 +700 = 1450 euros Le bâtiment dans lequel sont ces 3 logements a une toiture et charpente récente, les compteurs élec et eau sont individuels, l'immeuble a été prévu pour du locatif, il est relié au tout à l'égout. Un autre bâtiment jouxte ce dernier, il est possible de faire 2 logements ou 3 de plus. La toiture et la charpente de ce bâtiment sont à refaire, le tout à l'égout est installé, les compteurs électriques et eau déjà prévus, les ouvertures déjà existantes, les gaines électriques déjà passées dans les dalles. En rdc, il est possible de faire un F2 de 50 m2 avec une cour. A l'étage de ce bâtiment, 80 m2 est disponible pour faire 1 ou 2 appartements (dalle béton et ouvertures déjà existantes. L'immeuble dispose d'un jardin entouré d'un mur, il est situé à proximité d'un pont-canal et du bec d'Allier. En l'état actuel, l'immeuble peut générer 1450 euros de loyer sur le 1er bâtiment. Après travaux, le 2ème bâtiment pourra générer : - F2 de 50 m² = 450 euros (avec petit jardin) - F4 de 80 M² = 600 euros (avec petit jardin) (ou selon les travaux 2F2 soit 800euros) Cet immeuble doit pouvoir générer 2.500 euros par mois de loyer après les travaux. Le foncier est actuellement de 750 euros. Prix : 214 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 279331 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Patrick LOISY Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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214 900€
Nombre de pièces : 0
Surface : 341m²

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