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Vente Bureau / Commerce à Dijon 0 pièce - 108 m²

199 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
3 803,11 €/mois à 3,44%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 8,56 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 108 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Dijon 0 pièce - 108 m²

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.Superficie totale 108 M².CA 2023 : 750 000 eurosEBE corrigé 100 000 eurosL'activité est composée de 92 % de ''vignetté''.Stock moyen 66 000 eurosEffectif actuel : Le titulaire + un docteur en pharmacie à temps partiel + une préparatrice à temps partiel.Horaires actuel :Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19HLe samedi 9H-12HFermé le samedi après-midi et le dimancheCette pharmacie est en excellent état.Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.Aucun travaux à prévoir !Climatisation réversible récente, informatique à jour.Système d'alarme.Tout le matériel appartient à l'entreprise.Loyer faible : 932 euros /moisTaxe foncière incluse et charges incluses !!Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030Très faibles charges financières fixes.Clientèle fidélisée et respectueuse.Stationnement facile et gratuit5 médecins généralistes à proximitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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