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Vente Bureau / Commerce à Dijon 0 pièce - 140 m²

142 500 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 723,33 €/mois à 3,44%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 6,13 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 140 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Dijon 0 pièce - 140 m²

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise.Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.Le four a 3 ans.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel).Très bel espace de vente.Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement.De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère.Pas de personnel à reprendrePas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreSeules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées.Zéro surprise !Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir.SanitairesVestiaire avec doucheLoyer 1679 euros/moisCharges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/moisConsommation électricité /mois : 900 eurosChiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HTAutres chiffres sur demande5 semaines de fermeture pour congés annuelsMagnifique établissement où tout est réuni pour réussir !Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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