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Vente Bureau / Commerce à Fossemagne 0 pièce - 155 m²

103 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
406,28 €/mois à 0,71%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 4,43 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 155 m²
Terrain de 476 m²
Chauffage : Fuel
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Fossemagne 0 pièce - 155 m²

A vendre entre particuliers sur la commune de Fossemagne bel ensemble immobilier composé d'une maison en très bon état de 80 m² ainsi qu'un espace commercial de 75 m² transformable en habitation ; le tout sur parcelle de 476 m².Cet ensemble saura notamment vous séduire par son emplacement …- Dans un très beau village du Périgord,- Nombreux services accessibles à pied,- Gare de Milhac d'Auberoche à moins de 5 minutes,- A moins de 10 minutes en voiture de Thenon,- A Thenon : toutes commodités et professionnels de santé,- Ecole et collège également accessibles à moins de 10 minutes,- A seulement 25 kilomètres de Périgueux, de son hôpital et son université,- A moins de 150 kilomètres de Bordeaux et de son aéroport, A89 à proximité,- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à dans la région,- Village calme et environnement familial,… Ainsi que son agencement :DANS LA PREMIERE MAISON :- Nous débutons la visite du rez-de-chaussée par une entrée de 3 m² avec parquet au sol,- Cette dernière donne sur un salon de 20 m² avec parquer au sol, cheminée et double vitrage,- Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², très lumineuse. Cette dernière est connectée au commerce adjacent,- A l'étage : un couloir de 6,5 m² desservant la partie nuit :- Nous retrouvons alors une première chambre de 13,4 m² avec parquet au sol, placard, double vitrage avec volet roulant, ainsi qu'une porte offrant un accès sur une terrasse de 3,5 m²,- Une seconde chambre de 13,8 m² avec parquet au sol, placard, double vitrage et vue sur jardin à l'arrière,- Une salle d'eau carrelée de 5,4 m² avec douche et meuble vasque,- Enfin, un WC séparé de 1,2 m², avec carrelage au sol.DANS L'ESPACE COMMERCIAL / TRANSFORMABLE EN HABITATION OU EXTENSION DE LA MAISON :- Espace commercial / habitation exclusivement en rez-de-chaussée :- Une entrée de 11,2 m² ouverte sur un vaste espace,- Grande pièce carrelé de 40 m² avec entrée indépendante et grandes baies-vitrées,- Une pièce de 16 m² avec carrelage au sol et entrée indépendante et accès sur le jardin à l'arrière,- Un espace cuisine/buanderie de 2,7 m² avec lino au sol, évier et arrivées d'eau,- Enfin, un WC séparé de 1,5 m² avec lino au sol.… et ses nombreux atouts :- Terrain clos et arboré à l'extérieur,- Présence d'un puits sur ce terrain,- Abris de jardin en dur à l'extérieur,- Toiture en bon état régulièrement suivie,- Double vitrage sur une grande partie,- Présence de deux chaudières fioul et deux cuves,- Idéal comme habitation ou investissement locatif,- Possibilité de scinder les deux biens facilement,- Tout à l'égout.TAXE FONCIERE : 902 €Affaire à saisir rapidement !Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355

Contacter l'agence :

Mon Aide Immo
7 Place de la Mairie
33360 Latresne

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