Vente Bureau / Commerce Fougères (35133)

149 200 € ou 1 040,42 € / mois

Saisissez cette opportunité d'investissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Situé au coeur du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique, à équidistance entre le Mont-Saint -Michel, haut lieu touristique, Avranches et Fougères. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une demande locative florissante. Offrant ainsi une combinaison optimale entre rentabilité et confort pour les locataires. Devenez propriétaire de 3 logements en une seule acquisition, comprenant : 1er lot : Au RDC, T3 duplex, d'une superficie de 67m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau + une cave. Loué 450EUR mensuel 2ème lot : 1er étage,T2 d'une superficie de 31m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Loué 350EUR mensuel 3ème lot : AU RDC au fond, Studio, d'une superficie de 17m2. anciennement loué 310EUR mensuel Rentabilité prévisionnelle : 8,3% brute Taxe Foncière : 1056 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m2/an Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par Harscouet Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 440 € ou 1 209,46 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Belle affaire sans concurrence, située au coeur d'une commune de l'agglomération de Fougères * Beaux espaces de travail et bien équipés (Four électrique de 2017, et Chambres de pousse neuves) * Correspondrait parfaitement à une 1ère installation * Très beau logement de trois chambres avec extérieur * CA 2023: 278 000 euros * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

374 400 € ou 2 610,82 € / mois

A VENDRE - Immeuble de rapport / Maison familiale/ Appartements par lots Au c½ur de Fougères, à seulement 35 minutes de Rennes, découvrez cet immeuble de caractère sur une parcelle de 535 m². D'une surface habitable de 281 m², il abrite 5 appartements répartis sur 3 niveaux, entourés d'une cour et d'un jardin commun arboré et clos. Les LOTS et appartements peuvent être vendus séparement. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 281 m² Parcelle : 535 m² Appartements : 5 sur 3 niveaux Extérieurs : Cour, annexe pour vélos, grand jardin arboré et clos Description des appartements : 1er étage : Un appartement d'environ 97 m², libre d'occupation, comprenant un grand salon avec cheminée, trois chambres, cuisine, salle de bain et toilettes. 2ème étage : surface totale de 97 m2 Un appartement T3 de 44 m², actuellement loué, avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Un appartement T3 de 53 m², avec chambre, salon, salle de bain, WC et une pièce à aménager en cuisine. 3ème étage : surface totale de 87 m2 Un appartement T3 de 38 m², libre d'occupation, comprenant salon, chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC. Un appartement T3 de 48 m², libre d'occupation, avec salon, chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC. Caves : Chaque lot est vendu avec une cave. Extérieurs : Une cour arrière Une annexe pour vélos Un grand jardin arboré et clos, calme et bien exposé, en partage commun. Proximité : À quelques pas du centre-ville de Fougères, du célèbre château de Fougères et du parking de Nançon. Remarques : Les appartements nécessitent des travaux de rénovation et de modernisation. Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111713) et vanghel@axo.immo. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

94 600 € ou 659,68 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Belle opportunité pout une première installation au sein d'une commune en plein développement appartenant à l'agglomération de Fougères * Fournil spacieux et bien équipé * Belle surface de vente comprenant une partie épicerie * CA: 162 000 euros * Affaire à redynamiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

372 500 € ou 2 597,57 € / mois

emplacement idéal au coeur du centre historique composé d'un local commercial en rez de chaussé et de 4 appartements dans les étages, le tout actuellement loué ! a découvrir rapidement !

332 000 € ou 2 315,15 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR !! Situé dans l'hyper centre ville au sein d'un immeuble formant une petite copropriété COGIR IMMIBILIER vous propose en un ensemble de lot comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, au 1er étage un appartement de type 2, au 2ème étage un appartement de type 2, au 3ème étage un appartement de type 3 en duplex. L'ensemble des lots sont actuellement loués. Revenu locatif mensuel hors charges de 1820 euros Votre contact : Hubert DUCLOS : 06.86.37.23.69 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

39 600 € ou 276,14 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION AU COEUR DE FOUGÈRES : Un Fonds de Commerce Restauration Vous rêvez de devenir propriétaire d'une affaire florissante dans le secteur de la restauration ? Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous ! Nous sommes ravis de vous proposer la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situés en plein centre-ville de Fougères, au sein d'une rue passante, animée et prisée par les habitants et les visiteurs. Ce fonds d'une superficie de 90 m², avec terrasse intérieure et une merveilleuse terrasse extérieur sur une place animée du centre historique de Fougères. La cuisine et le restaurant refait à neuf en 2021 créé une atmosphère conviviale pour vos clients. Une cuisine ouverte avec des équipements flambant neuf, garantissant des conditions de travail optimales pour vous et votre équipe. L'espace de stockage est de 10m2. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts + 30 en terrasse extérieur. La cuisine est aux normes, répondant ainsi aux exigences de sécurité et d'hygiène en vigueur. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET ALENTOURS + 10.00 % honoraires de négociation HC. KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.

162 600 € ou 1 133,87 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Belle affaire pour une première installation située au coeur d'une jolie commune du pays de Fougères * Bel espace de vente * Equipe en place * CA HT 2023: 389 000 euros * Belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

56 000 € ou 390,51 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION AU COEUR DE FOUGÈRES : 1 Fonds de Commerce Restauration Vous rêvez de devenir propriétaire d'une affaire florissante dans le secteur de la restauration ? Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous ! Nous sommes ravis de vous proposer la vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situés en plein centre-ville de Fougères, au sein d'une rue passante, animée et prisée par les habitants et les visiteurs. Ce fonds d'une superficie de 54 m², avec terrasse intérieure, créé une atmosphère conviviale pour vos clients. Vous bénéficierez d'un équipement flambant neuf, garantissant des conditions de travail optimales pour votre équipe. Le plus : un espace de stockage en sous-sol de 10 m² GUENNO IMMOBILIER - UN SERVICE EXCEPTIONNEL, COMME VOUS + 12.00 % honoraires de négociation HC.

332 000 € ou 2 315,15 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR !! Situé dans l'hyper centre ville au sein d'un immeuble formant une petite copropriété COGIR IMMIBILIER vous propose en un ensemble de lot comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, au 1er étage un appartement de type 2, au 2ème étage un appartement de type 2, au 3ème étage un appartement de type 3 en duplex. L'ensemble des lots sont actuellement loués. Revenu locatif mensuel hors charges de 1820 euros Votre contact : Hubert DUCLOS : 06.86.37.23.69 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.