Vente Bureau / Commerce Gentilly (94250)

60 000 € ou 430,40 € / mois

Magali montez vous propose ce restaurant/traiteur dans cette charmante commune si proche de paris tout en étant agréable et entourée de parcs et de verdure. restaurant avec hotte à charbon de 40 m² idéalement situé dans une rue commerçante à fort passage et entouré d'écoles et bureaux de grandes enseignes, avec belle terrasse ombragée de 20 places, enseigne lumineuse, fenêtre vente à emporter, rideau métallique, wc.idéal traiteur bio, spécialités italiennes...entrée, vitrine réfrigérée, 2 micro ondes dont 1 professionnel, machines à café, salle d'au moins 18 places assises (20 en terrasse), au fond chambre froide positive de belle taille (4 m3) et impeccable, 2 cuisinières, lave vaisselle, congélateur. petit loyer : 1.100 euros ht . pas de charges de copropriété.facilité pour se garer devant et autour du magasin.cession du fonds de commerce à 60000 euros, honoraires vendeur.contact local : magali montez, agent commercial agissant pour la sas proprietes privees, au ou par courriel mandat numéro 343.582le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes .

590 000 € ou 4 232,31 € / mois

GENTILLY, centre-ville, vous recherchez un investissement locatif intéressant. Cette maison est divisée en 2 studios et 6 chambres et vendue louée. Chaque chambre a sa kitchenette et accès à une salle d'eau et wc communs et les studios ont leur kitchenette, leur douche, lavabo et wc privés. Baux en meublé. Loyer annuel de 56 880 euros environ. Rentabilité brute de 9,64 %. Bien en pleine propriété. Honoraires charge Vendeur.Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 648 000 € ou 11 821,77 € / mois

Venez découvrir à gentilly (94) cet immeuble indépendant de 5 logements avec possibilité de colocation idéal, un bien pour investisseurs !4 appartements + 1 maison sur cour pour un total de 398 m² dont 291 m² habitables et tous loués.ce bien des années 1920, très bien entretenu (travaux réalisés en 2022 pour modification du chauffage et de l'eau chaude) est superbement situé à 100 m du rer b et à 5 mn du tramway (station charléty) proche des commerces et du parc de la cité universitaire.il est composé d'un t2 en rdc avec une cour privative, de 2 t4 aux 1er et 2ème étages, d'un t3 bis sous les combles au 3ème étage et d'un atelier/loft avec accès indépendant à l'arrière de l'immeuble avec un jardin de 100 m².cet immeuble génère + de 84 k? de revenus locatifs bruts....et 72 k? nets de toutes charges, y compris la taxe foncière.la proximité des transports, sa localisation et sa configuration en font un immeuble très intéressant pour la colocation.3 axes de développement sont possibles :- les caves de belle hauteur sous plafond avec des soupiraux peuvent être aménagées en souplex pour agrandir l'appartement du rdc. - l'atelier/loft peut aussi développer plus de surface habitable en révisant l'angle de la toiture actuelle.- situé entre 2 immeubles de 7 étages, il pourrait aussi développer une surélévation.un dossier complet est à votre disposition avec un état locatif détaillé, des plans de géomètre et des diagnostics récents.les visites sont possibles rapidement. très belle opportunité à étudier !les honoraires sont à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : 1 601 kwh/m²/anconsommation énergie finale : non communiquéteatime immo agence dirigée par mme shamila rouachedcarte pro cpi - rcp 4votre contact : philippe rousseau honoraires à la charge du vendeur. classe énergie g, classe climat d logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5720.00 et 7890.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/serenitimmo/234/j57wd/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf consultant indépendant