Vente Bureau / Commerce Herserange (54440)

157 000 € ou 1 126,22 € / mois

Investissement immobilier exceptionnel à Herserange, près de la frontière luxembourgeoise !Cette propriété est proposée à seulement 185 000EUR. Découvrez cet immeuble aux multiples potentiels.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 2 pièces avec douche, WC, simple vasque et coin cuisine, d'une superficie de 32 m2 (DPE : G/C).Il y a également un garage de 16 m2 (DPE non concerné) et un niveau intermédiaire comprenant une chambre spacieuse avec sanitaires privatifs, d'une superficie de 15 m2 (DPE : G/C). Au premier étage, il y a un appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C) et au deuxième étage, un autre appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C). De plus, un studio rénové à 80% d'une superficie d'environ 32 m2 est également disponible, mais il n'y a pas d'installation de chauffage, donc pas de DPE disponible. Le potentiel locatif mensuel de l'ensemble est d'environ 2200EUR. Cette propriété est située à proximité de la frontière luxembourgeoise, dispose de fenêtres à double vitrage et d'une toiture récente.C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite dès aujourd'hui, veuillez me contacter au 0699734040/0382267447 ou rendez-vous à l'agence Coup2Coeur Immobilier.Restez à l'affût pour plus d'informations après les diagnostics !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr