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Vente Bureau / Commerce à Issoire 0 pièce - 60 m²

144 766 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 766,64 €/mois à 3,44%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 6,22 €/mois

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Description

Surface de 60 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Issoire 0 pièce - 60 m²

Valérie VEISSIERE vous présente ce TABAC PRESSE FDJ situé dans une commune dynamique à proximité d'ISSOIRE et à 35 mn de la métropole clermontoise.Venez visiter et reprendre ce commerce qui offre des possibilités de développement en terme de services/de diversification après un rafraichissement complet (aide à la transformation des débits de tabac sous conditions).Ce local sécurisé d'environ 40 m² de surface de vente et 18 m² de réserve, offre aussi un espace logement. Informations importantes : Garage, WC, buanderie, cuisine, 2 voire 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bain récente.Partie habitation d'environ 118 m². En sus, à noter un petit espace extérieur.Commerce :- Chiffre d'affaires : 128 000 euros,- EBE moyen : 42 300 euros- Remise nette tabac moyenne : 54.000 euros.Prix du Fonds : 144 766 euros honoraires à la charge du vendeurPrix des murs : 118 535 eurosN'hésitez pas à me demander de plus amples informations. Prévoyez un apport à hauteur de 40 % de votre plan de financement global.Bien non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

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Surface : 60m²

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