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Vente Bureau / Commerce à Largentière 0 pièce - 620 m²

299 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
1 461,78 €/mois à 0,88%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 12,86 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 620 m²
Digicode
Interphone
Visiophone
Piscine
Cave
Parking
Balcon
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Largentière 0 pièce - 620 m²

Dans une bourgade de l'Ardèche méridionale, cet immeuble d'époque est constitué de deux édifices accolés qui gardent les traces douverture des XVème et XVIème siècle. Sur 3 étages il propose 5 appartements en locations, 3 garages et une grande cave. L'ensemble de la bâtisse est très bien entretenue avec entre autre une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Les appartements sont en bon état et répartis en 3 logements F4 de 130 m2 environ et 2 meublés F1 de 30 m2 environ. Les garages ne sont pas comptés dans les revenus et peuvent être proposés à la location indépendamment et peuvent être transformés en commerces. La cave est accessible du hall et peut avoir une autre entrée pour le développement d'un projet. C'est un investissement stable avec plusieurs logements et la possibilité d'optimisation des box et de la cave. Le revenu est de 2300/mois entièrement occupé. Le taux d'occupation se situe s'approche de 80% par an. Soit une rentabilité proche de 8%. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER

Contacter l'agence :

Marie-José ALBANESE
2 avenue de la sauvagine
34920 LE CRES

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