Vente Bureau / Commerce le Crès (34920)

37 000 € ou 265,42 € / mois

Dans zone commerciale LE CRES Vente droit au bail tous commerces et activités. Libéral, snack, restaurant, bureau... Loyer: 1 167EURHT / mois Charges de copro: 1 000EUR / an Local très propre et lumineux de 52m2 avec possibilité de terrasse, très bien placé dans une zone commerciale très dynamique avec vaste parking, bonne visibilité, grande vitrine. Zone d'habitations à proximité. Libre de toute occupation. Possibilité d'acheter les murs (mandat 17550). Cette annonce vous est proposée par Shirley BUCH - EI - NoRSAC: 842 179 871, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

37 000 € ou 265,42 € / mois

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1 230 000 € ou 8 823,29 € / mois

Nous sommes heureux de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble entier (Immeuble de rapport) situé au coeur de la commune prisée de Le Crès, offrant un total de 6 appartements à fort potentiel locatif. Cet immeuble représente un investissement lucratif et sécurisé dans un marché immobilier dynamique. Détails de l'Immeuble :Nombre d'appartements : 6Composition des appartements :1 appartement de type T23 appartements de type T32 appartements de type T4Surface totale : 450m2 environÉtat général : Bien entretenu, tous les logements sont loués et sans travaux à réaliser Emplacement : Situé dans un quartier recherché de Le Crès, cet immeuble est Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'école maternelle Lucie Aubrac, à 7 minutes à pied de l'école élémentaire Frédéric Mistral, et à 15 minutes à pied du collège de la Voie Domitienne. Division :Loyer par appartementT2 : 660,00EUR / Mois T3 : 800,00EUR / MoisT4 : 830,00EUR / MoisTotal des loyers par an : 56 700,00EUR Informations Financières :Prix de vente : 1 230 000,00EURFrais de copropriété et taxes foncières : 9 900,00EURRentabilité globale : 4,26% Informations Légales :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : CStatut juridique de la copropriété : CopropriétéPas de procédure en cours Contact : Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement unique ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès maintenant.