Vente Bureau / Commerce Ligny-en-Barrois (55500)

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/pâtisserie exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville peut être repris et opérationnel en l'état (vendu avec tout le matériel nécessaire). Les murs commerciaux consistent en une surface totale d'environ 325m² avec laboratoires de production, chambres froides, cuisine, 50m² de magasin, deux bureaux, vestiaires, salle d'eau, deux garages avec accès sur l'arrière, une cave voutée, une cour intérieure... Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2KloqtvHzFqwRQufBxOYPT Loyer de 1000 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 52.728 euros, pour un prix d'achat de 557.000 euros. Description détaillées des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Couloirs/dégagements/rangements (81m²) : sol carrelage, placard ; - Local poubelles (5m²) : sol carrelage ; - Arrière cuisine/pièce de stockage de frais (6,66m²) donnant sur réfrigérateur/Chambre froide 1 (4m²) : sol carrelage, évier 2 bacs ; - Cuisine (23,88m²) et laboratoire 1 (16,21m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 2 (22,55m²) : sol carrelage, puits de lumière ; - Bureau 1 (21,54m²) : sol parquet, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre PVC DV ; - Bureau 2 attenant (6,7m²) : sol carrelage, avec WC et lave-mains suspendu attenants, convecteur électrique, fenêtre PVC Double vitrage ; - Vestiaires (9,17m²) : sol parquet ; - Cellier (6,7m²) : sol carrelage ; - Magasin (50 m²) : sol carrelage, vitrines sur rue ; - Chambre froide 2 (5,47m²) + Chambre froide 3 (6m²) : sol carrelage ; - Local accès cave (2m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 3 (19,12m²) : sol carrelage ; - Réserve (19 m²) : sol carrelage ; - Salle d'eau (9m²) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, WC ; - Chambre froide 4 (10,6m²) : sol carrelage ; En dépendances : - 2 locaux (11m²) vers garage 1 (27m²) : sol béton, chauffe-eau électrique, porte vers l'extérieur ; - Garage 2 (point livraison camion) (32,44m²) : sol béton, fenêtre PVC DV ; - Cellier 2 (5,58m²) : sol carrelage ; - Cave voutée (47m²). Terrain attenant en nature de cour intérieure (25m²). Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Situé sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, restaurant, traiteur est situé dans un immeuble de bonne construction en pierre et rénové en 2010. Il est exploité au sein d'une superficie habitable d'environ 232,5 m²hab hors dépendances. Avec : salle de café, salle de brasserie, salle de restaurant/buffet, cuisine, toilettes. En dépendances : trois caves, vide sanitaire et chaufferie. Terrasse extérieure vue sur parc. Capacité de 80 couverts, avec terrasse. Licence IV. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1wbNe_kPLABOmcSk5-mLT0 Description détaillé ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée de service (10,58m²) : sol carrelage, chauffe-eau 200L, porte-fenêtre (alu double vitrage) sur rue ; - Cellier (8,8m²) : sol carrelage ; - Salle de café (35 m²) : sol carrelage sur béton, bar ; - Salle de brasserie (82,65 m²) : sol carrelage, 2 portes d'accès extérieur (1 bois double vitrage vers terrasse et 1 alu double vitrage vers rue) ; - Salle de restaurant/Buffet (45 m²) : sol carrelage, porte de secours vers terrasse, fenêtres (PVC double vitrage) ; - Toilettes (9,5 m²) : 2 lavabos suspendus, urinoir, WC, WC personnes à mobilité réduite, 2 fenêtres (bois simple vitrage) ; - Local poubelle/Dégagement (6 m²) : sol carrelage ; - Cuisine (35 m²) : sol carrelage, matériel professionnel, lave-mains suspendu, 3 petites fenêtres (PVC double vitrage) ; En dépendances (au sous-sol) : - Dégagement (7,54m²) ; - Cave 1 (22 m²) : sol béton ; - Cave 2 (48,7m²) : sol terre battue ; - Cave 3 (40m²) : sol terre battue ; - Vide sanitaire ; - Chaufferie (11,5 m²) : chaudière CHAPPEE ( 2009) avec production d'eau chaude. L'immeuble dispose d'un chauffage au gaz de ville ( 2009). Il est raccordé au tout à l'égout (avec bac dégraisseur). Terrain attenant en nature de terrasse extérieure (droit de jouissance moyennant le paiement d'un loyer) sur parc (90m²). Le tout pour une contenance totale de 3 ares 15 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr