Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

129 600 € ou 929,67 € / mois

Nous sommes dans la zone résidentielle Puys Las Rodas/François Perrin, à l'Ouest de Limoges. Nous y vendons, au RdC d'un immeuble de Résidences-Services constitué de +/- 90 appartements, une cellule de +/-190m2 qui sera livrée avec vitrines et 2 portes à ouverture automatique, mais 'Brut de béton-Fluides en attente'. L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de +/-160 logements Étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu EDF - Réglement de Copro et Syndic. Taxe Foncière inconnue (Bâtiment neuf). Extraction envisageable. Nous vendons ce local pour un Prix de 129.600,00EUR FAI TTC (Il y aurait 20.000EUR de TVA sur le montant de la Vente Net Vendeur). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00EUR TTC sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr PROCHE 250 NOUVEAUX LOGEMENTS !!! COMMERCE, AGENCE ou CABINET !!! Réf ROPERT IMMO : 3739/CBB87

43 840 € ou 314,48 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand Écran' et à ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000èmes de la Copropriété (dont le Vendeur est le syndic bénévole) et la Maîtrise de la Copropriété. En RDC : LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitué d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrière, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est équipée d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activité de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier) : APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitué d'une Entrée, Séjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Les locaux sont depuis peu libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus, après travaux: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de copropriété: +/-680EUR. Taxe Foncière: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Importants travaux à prévoir: Totalité de la toiture (60.000EUR), et Rénovations importantes. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 43.840,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00EURTTC à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3978-1/CBB87

109 600 € ou 786,21 € / mois

Nous sommes dans l'hyper-centre de LIMOGES et nous y vendons ces jolis bureaux remis à niveau il y a peu et qui sont à la revente suite à une réorganisation d'entreprise. Les locaux pourront être vendus inoccupés, actuellement loués 800,00 EUR Net de TVA  à une entreprise. Les volumes sont très agréables et le design moderne. Il y a possibilité de se garer à proximité via un parking payant. Proximité des lignes de trolleybus.  Ensemble très agréable ! Le prix de cession est de 109 600,00 EUR FAI, incluant donc les honoraires d'agence qui représentent 9,6% TTC du prix de cession net vendeur, soit 9 600,00 EUR TTC. A venir visiter rapidement ! Produit rare... Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3732/PR87

14 000 € ou 100,43 € / mois

Fonds de commerce à céder à limoges, pour cause de départ en retraite. salon implanté depuis 2004 dans le quartier du grand treuil, avec une clientèle fidèle. beau salon de coiffure de 68 m2 en bon état, avec une belle vitrine. deux espaces comprenant 5 postes de coiffure, 2 postes avec bacs à shampoing. cuisine, machines à laver, douche... pas d'engagement avec une marque, pas de franchise. loyer de 311 eur/mois.

263 040 € ou 1 886,89 € / mois

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, récemment loué à Association, d'une superficie de 102m2 (cavés sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé Triphasé. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Après: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB, et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC ; Le Second, rafraîchi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est à louer 380,00EUR HC. - En R + 3 : Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est loué depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Ménagères). Taxe Foncière (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels. 'Câble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3870/CBB87

1 586 400 € ou 11 379,89 € / mois

Nous sommes proche d'une des principales Entrées de LIMOGES, au sein d'une Zone Commerciale 'propulsée' par une Enseigne Alimentaire, avec présence de nombreuses autres Enseignes Nationales. Nous y VENDONS un EXCEPTIONNEL Ensemble Murs et Foncier constitué, sur un ensemble de Parcelles de 1.750m2 environ, classées pour 95% en UE2, d'un Bâti de 490m2 d'Emprise environ, avec Mezzanine en R+1 à usage réserve accessible par l'extérieur. Gigantesque Parking partagé en foisonnement. Locaux à usage actuel 'RESTAURATION', occupés par une Enseigne Nationale, mais immédiatement disponible. Taxe Foncière de 2023: 7.946,00EUR. Toutes les mentions à l'Enseigne de l'actuel occupant devront disparaître après la vente. Nous vendons cette rare opportunité à saisir, pour un montant de 1.286.400,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 86.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4084/CBB87

137 000 € ou 982,76 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hyper Centre, proche de la Place d'Aine; Nous y vendons un Local Commercial de Type AGENCE / BUREAU / CABINET / BOUTIQUE, d'une superficie de 80m2 environ, constitué d'un Accueil de 15m2 environ, d'un Bureau Commercial vitré de 18m2 environ, et d'un Local Technique (Élec et Baie de Brassage) de 3m2, puis accessible après 2 marches : Plateau offrant un second Bureau de 10m2 environ, une Kitchenette avec un réduit indépendant (cumulus) de 7,50m2 environ, un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo), une belle réserve au fond de 6,40m2, et des circulations. Accès Fibre. Accès PMR facilité. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur). Locaux vacants à ce jour, avec Loyer Mensuel Potentiel de 1.050,00EUR HT ou NET de TVA. Charges de Copropriété (2023) : 984,00EUR dont 278 refacturables au Locataire. Taxe Foncière (refacturable au Locataire) = 984,00EUR en 2023. Le Local est également, selon disponibilité, proposé à la LOCATION (Nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4120/CBB87

56 000 € ou 401,71 € / mois

Emplacement idéal pour avoir une visibilité journalière très importante. Situé à proximité immédiate du centre ville et de la mairie ce local historique de Limoges saura accueillir toute activité sérieuse et motivée (sauf coiffure). D'une superficie d'environ 26 m2, il dispose d'un point d'eau et d'un chauffage individuel. Possibilité de rachat du fonds de commerce en lieu et place de la cession de droit au bail.* Loyer très interessant pour cet emplacement de 729.11 EUR CC par trimestre soit 243.03 EUR CC/mois Très belle devanture, axe roulant traversant de Limoges ! Montant cession : 56 000,00 EUR TTC dont 6 000,00 EUR de frais d'agence à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

76 720 € ou 550,34 € / mois

LIMOGES, nous vous proposons une jolie parcelle cadastrale comprenant plusieurs petits bâtiments à usage garage ou stockage. Actuellement, vous pouvez y retrouver : 7 garages ainsi qu'un grand hangar, quelques pièces diverses + 1 WC. La superface totale s'élève à 425 m2. Nous vendons ce produit à 76 720,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente Hors TVA, soit 6 720,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite : accès par le porche d'entrée. Quartier calme. Proximité de la Gare des Charentes. Possibilité soit de louer les garages, soit d'écraser les bâtiments pour en faire un projet immobilier pro ou particulier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3984/PR87

514 560 € ou 3 691,15 € / mois

A 30 minutes au Nord de Limoges, drainant un bassin de population de plus de 28000 habitants, ancien site industriel à réhabiliter. Sur un axe routier important desservant la 1ère ville de la communauté de commune, cet ensemble immobilier attend un investisseur pour continuer à vivre et amener du dynamisme. Les bâtiments sont répartis sur 3 grands ensembles : Un 1er de type construction béton élevé sur 2 niveaux offre 1450m2 exploitables; un second en fond de parcelle permet d'exploiter 560 m2 complémentaires et enfin une ancienne meulière à rénover sur 3 niveaux de 40m2 (2 niveaux + grenier). Cet espcae est situé en zone Up du PLU. un second espace d'environ 6900m2 situé en zone naturel fait également partie de l'ensemble. De beaux projets peuvent voir le jour dans ces espaces : restauration, loisirs, sport, culture ... etc Prix de vente : 514560, 00 EUR, soit 480 000,00 EUR net vendeur + 34 560,00 EUR (7.2% du prix net vendeur) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4058/MD87

87 680 € ou 628,96 € / mois

Nous sommes à Limoges, dans le quartier des Casseaux, proche de l'Hypermarché CASINO et à quelques pas de la gare. Nous y vendons un Local à usage Commercial, Agence, Cabinet, Étude, Bureau...d'une superficie en RDC de +/-72m2, accessible au public par un palier extérieur de +/-7m2. Passage facilité pour les PMR par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie Atelier/Kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/-43m2. Le réglement de Copropriété autorise l'usage mixte COMMERCE ET HABITATION. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe Foncière: +/-950,00EUR. Charges de Copropriété: 230,00EUR par mois. Le local est à présent vide. Nous vendons ce local 87.680,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.680,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3763/CBB87

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Limoges situé boulevard Louis Blanc en hyper centre, local commercial à vendre composé en rez de chaussée d'un grand espace de 32 m2 avec belles vitrines, un bureau indépendant, wc. Au premier une mezzanine de 45 m2. Ce bien s'accompagne de deux caves et d'un grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Agence LAURAINE05.55.77.24.10

252 080 € ou 1 808,27 € / mois

L'agence ROPERT IMMO vous propose un super local commercial à la vente. Dans une rue commercante et passante dans le centre de LIMOGES, idéal pour la visibilité et la communciation de votre futur commerce !Il se compose d'une grande pièce lumineuse, un coin kitchenette - réserve + un coin sanitaires.D'une surface totale de 65m2, local agréable pour une installation de qualité ! De plus, la grande vitrine amène de la lumière naturelle et une ambiance chaleureuse.Investissement intéressant du fait du positionnement du bien. Possibilité de louer ce bien. Prix de vente FAI : 252 080,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 22 080,00 EUR TTC. Très bon emplacement pour ce bien ! Affaire à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4009/PR87

1 590 000 € ou 11 405,71 € / mois

Sur les communes de LIMOGES et MOULINS, nous vous proposons deux ensembles immobiliers loués. Prix : 1 590 000EUR FAI. Total annuel des loyers actuels : 168 000EUR HT HC.

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Armand barbÈs - thÉodore bac : immeuble de rapport - au rez-de-chaussée : un bureau, un local vide au 1er étage : 1 appartement t2 + 2 bureaux 2ème étage vide : possibilité 3 appartements combles aménageables rapport actuel : 12 000 ?. le prix du bien net vendeur est de 220 000, 00 euros plus 6, 82% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000, 00 euros. dpe ancienne version.

176 320 € ou 1 264,81 € / mois

Valérie delcambre vous le propose fonds de commerce de ce bar tabac situé dans un quartier prisé de limoges .cette enseigne dispose d'une surface commerciale en rdc de 80 m² , avec bar , cuisine professionnelle équipée, terrasse aménagée. développement de chiffre d'affaires supplémentaire en proposant de la restauration.clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.belle affaire ( les murs sont également à vendre) prix : 176 320 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 788533800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 337914- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux .

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Emplacement n°1 grand ensemble immobilier sur 2 niveaux, cave. le prix du bien net vendeur est de 350 000, 00 euros plus 5, 71% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 370 000, 00 euros.

164 400 € ou 1 179,31 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m2 environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 200,00 EUR par mois. Prix de cession de ces murs : 164 400,00 EUR FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 14 400,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Réf ROPERT IMMO : 3962/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

190 800 € ou 1 368,69 € / mois

Grand plateau de 180 m2 avec 5 bureaux, une grande salle de réunion, une belle entrée. Ce local est disponible de suite, les aménagements informatiques sont effectués, nous disposons également de stationnements aériens et souterrains. La situation géographique est optimale, et permet un confort de travail idéal. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

2 438 424 € ou 17 491,80 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livrés fin MARS 2026, 2 Plateaux de BUREAUX de 426m2 chacun dans un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau. Situés en R+1 et R+2 (accessibles par Ascenseur PMR 8 personnes) d'un Immeuble ULTRA MODERNE, les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). Les Cellules seront vendues 'à la carte', à partir de 94m2, avec du Stationnement dédié mais sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Eclairage Led des parties coimmunes intérieures et extérieurs (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventialtion double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons le M2 de ces Bureaux, 2.862,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 162,00EURTTC/m2 à la charge de l'acquéreur. Pour 94 m2 : 269.028,00EURFAITTC, (dont 15.228,00EURTTC d'Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour la Totalité des 852 m2 (2x426m2) : 2.438.424,00EURFAITTC, (dont 138.024,00EURTTC d'Honoraires à la charge d l'Acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157/CBB87