Vente Bureau / Commerce Manduel (30129)

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet immeuble avec permis de construire accepté pour une supercie habitable de 435 m2. Au rez-de-chaussée, un local commercial + emplacement garage où plusieurs véhicules pourront stationner puis 1 appartement par niveau d'environ 110 m2 chacun. Soit potentiel d'un local et de 3 appartements avec Balcon. Ce bien nécessite une rénovation complète (toiture entièrement à faire, dalle entre chaque lot à faire également) nous pourrons faire réaliser des devis si besoin. Très beau potentiel idéalement placé rue de la république. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1 166 000 € ou 8 364,19 € / mois

Pour #investisseur entrepôts commerciaux avec rapport locatif à vendre, 1192 m2 sur une parcelle clôturée de 2580 m2. Deux lots 313 m2 et 879 m2 avec le même locataire. Vendu avec locataire fiable en place, loyer annuel de 71520EUR HT plus charges de 18166.08EUR HT avec un bail 3/6/9, charges et TF par le locataire (depuis le 14/12/22) Entrepôt en très bon état rénové en 2022 : accès VL, prises 380V, toiture désamiantée, éclairage LED, trappe de désenfumage, sanitaire et un bureau, deux rideaux métalliques et deux portes. Situé à 15 mn de l'accès autoroutier A54 de Nîmes centre. Prix présenté net vendeur plus honoraire apporteur de 5% ht à la charge du preneur. VPI@VIP - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -