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102 500 € ou 738,81 € / mois
Iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : MÉRIGNAC - CHEMIN LONGÀ vendre fonds de commerce de restauration avec extraction de 90 m² environ ! Bail commercial tous commerces !Cet établissement idéalement situé sur un axe passant, dispose d'un matériel récent et de qualité. Il bénéficie également d'une belle terrasse et d'un parking pour la clientèle.Aucune franchise - Excellente visibilité !Pas de reprise de salarié - Affaire clé en main à fort potentiel !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301544)
54 490 € ou 392,76 € / mois
Iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : * A VENDRE FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE * Venez découvrir ce local, idéalement situé et exploité depuis 6 années, situé à Mérignac Capeyron, offrant 10 mètres de vitrines donnant sur rue, réalisé par un architecte d'intérieur.Cet espace lumineux et optimisé, proche de toutes commodités, offre de nombreux postes de travail, dont, 1 cabine de soins corps avec douche, 1 cabine de soins visage, 1 cabineépilation, 1 poste maquillage, 1 poste manucure, 1 lieu d'attente, 1 lieu d'accueil, 1 buanderie ainsi qu'1 cuisine aménagée.À visiter sans tarder.Informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. frInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551295)
425 000 € ou 3 063,36 € / mois
Fonds de commerce à vendre MERIGNAC / 250m² Mérignac Chemin Long, Proche du centre commercial Mérignac Soleil. Fonds de commerce de restauration à vendre. Local commercial d'environ 250m² avec extraction et très grande terrasse. Cuisine équipée et aménagée, bail récent. FDS : 400.000,00 euros
78 400 € ou 565,10 € / mois
COUP DE COEUR ? Magnifique local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel en plein centre de Mérignac Superficie totale d'environ 108m2 avec possibilité terrasse - Parkings à proximité immédiate Bail 3/6/9 de 2018 - Loyer mensuel de 2200EUR HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration AVEC extraction
283 500 € ou 2 043,44 € / mois
Dans un coin très recherché de l'hypercentre de Mérignac, immeuble récent et idéalement situé devant arrêt de tram. Ensemble facilement modulable comprenant : - 1 bureau de 35m2 divisible en plusieurs bureaux - 1 bureau de 15m2 avec point d'eau - 1 salle d'attente commune transformable en bureau supplémentaire - 1 grand couloir faisant office de salle d'attente - 1 salle d'eau aux normes PMR - 2 places de parking en sous-sol sécurisé Les plus : Ascenceur, clim réversible, parquet PVC, fibre, 2 interphones. Idéal pour tertiaire, médicale et paramédicale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 500 € ou 846,93 € / mois
iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : MÉRIGNAC - CHEMIN LONG À vendre fonds de commerce de restauration avec extraction de 90m² environ !Bail commercial tous commerces ! Loyer : 1620 euros/mensuel.Cet établissement idéalement situé sur un axe passant, dispose dun matériel récent et de qualité.Il bénéficie également dune belle terrasse et dun parking pour la clientèle. Aucune franchise - Excellente visibilité ! Pas de reprise de salarié - Affaire clé en main à fort potentiel ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
112 000 € ou 807,28 € / mois
Superbe visibilité pour ce local commercial d'une superficie de 390m2 (plus 90m2 de bureaux à l'étage) situé en plein coeur de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long Linéaire vitrine exceptionnel - Parfait état - Parking clientèle - Fibre optique - Rideau métallique Baill 3/6/9 - loyer annuel de 80000EUR HT HC Idéal mobilier, optique, produits d'occasion, cycles, ameublement, tissus etc Possibilité RESTAURATION
68 000 € ou 490,14 € / mois
Fond de commerce à vendre Mérignac / 58m² Mérignac Centre, à deux pas de la Mairie. Local restaurant avec extraction d'environ 58 m² rénové. Cuisine équipée, accès PMR et belle visibilité. FDS: 60.000,00 euros
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210 000 € ou 1 513,66 € / mois
Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !Venez découvrir ce joli local commercial entièrement rénové de 65 m² environ et ses 3 places de parking à proximité directe de la rocade.Idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et boisé à deux pas des commodités (tram A), ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.Possibilité de séparer ce bien en deux espaces distincts puisque celui-ci dispose de 2 entrées indépendantes.Profitez également d'un espace services « Drive » situé à deux pas de votre local permettant : l'envoi de courriers / colis, cafétéria, salle de réunion, cordonnerie, pressing, repassage...À visiter sans tarder !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron (ID 35163), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848380366Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27872386)
660 000 € ou 4 757,21 € / mois
Opportunité Exceptionnelle - Bar à Bière en Franchise Découvrez une occasion unique avec ce Bar à bière franchisé, proposant une sélection variée de bières, de whiskys et d'autres spiritueux. En exclusivité, Jean-Matthieu LECOCQ vous invite à saisir cette offre exceptionnelle. Sous Contrat de Franchise : Ce bar jouit du soutien d'une franchise renommée, garantissant ainsi un modèle d'exploitation solide et éprouvé. L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en parfaite adéquation avec son concept. Emplacement Stratégique : Idéalement situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole, ce local de plain-pied de 500 m² attire une clientèle variée. Une grande terrasse de plus de 100 m², un espace de stockage généreux et un vaste parking complètent cet emplacement idéal. Potentiel de Développement : Grâce à son influence étendue, cet établissement offre des opportunités de croissance significatives. La zone d'influence englobe une clientèle diversifiée, ce qui permet d'explorer de nouvelles perspectives. Etat Irréprochable : Tant le local que le matériel d'exploitation sont soigneusement entretenus. Aucun investissement n'est nécessaire, vous pouvez reprendre les rênes en toute confiance. Résultats Solides : Le chiffre d'affaires a su maintenir sa trajectoire positive malgré les défis récents. * Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 2018 : 789 684 2019 : 723 605 2020 : 415 522 euros 2021 : 411 123 euros 2022 : 577 898 euros 2023 : 745 000 euros *Comme toutes les entreprises, cet enseigne a souffert de la période COVID mais également de travaux d'aménagement routier sur la période de 2022. Les travaux sont terminés et permettent de mieux desservir l'axe de l'établissement qui bénéficie du fait d'une meilleure fréquentation et d'un passage plus important. Pour preuve, le chiffre d'affaires de 2023 retrouve la cadence de l'année de référence en 2019 avec un EBE supérieur à 21% ! Rentabilité Assurée : Avec un taux de marge de 59%, cette affaire affiche une stabilité remarquable depuis ses débuts. La masse salariale, incluant la rémunération du gérant, représente actuellement 25.37% du CA, descendant à 20% avec ajustement. Acquérir ce fonds de commerce, c'est aussi bénéficier de l'accompagnement et du savoir-faire du Franchiseur : - La Franchise possède son propre entrepôt logistique permettant une facilité d'approvisionnement, une grande sélection de bières, des tarifs négociés? - Un accompagnement marketing, notamment en bénéficiant des communications nationales de l'enseigne. - Un accompagnement sur mesure, avec un animateur dédié à votre site et l'appui des services support (animation, achats, approvisionnement, marketing, communication?) Bail Commercial : Profitez d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 48 000 euros HT et charges de 420 euros mensuelles. Le fonds de commerce est proposé à un prix compétitif de 660 000 euros, honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
210 000 € ou 1 513,66 € / mois
Iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !Venez découvrir ce joli local commercial entièrement rénové de 65 m² environ et ses 3 places de parking à proximité directe de la rocade.Idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et boisé à deux pas des commodités (tram A), ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.Possibilité de séparer ce bien en deux espaces distincts puisque celui-ci dispose de 2 entrées indépendantes.Profitez également d'un espace services « Drive » situé à deux pas de votre local permettant : l'envoi de courriers / colis, cafétéria, salle de réunion, cordonnerie, pressing, repassage...À visiter sans tarder !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27872386)
52 500 € ou 378,41 € / mois
Iad France - Aurore BRASSE (06 24 34 86 23) vous propose : À CÉDER - Fonds de commerce de presse - A vendre pour le même type d'activité.Venez découvrir cet établissement idéalement situé sur un axe passant de Mérignac, à deux pas des écoles et d'autres commerces de proximité.Excellente visibilité ( 3 façades ), la clientèle y est fidèle, gros potentiel de développement. Aucune reprise de salarié à prévoir.Local commercial de 75 m² environ, réserve de 15 m² environ et appartement T4 de 92 m² environ au dessus de la boutique.Loyer local + appartement : 1000 euros / mensuel.À VISITER SANS TARDER !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore BRASSE (ID 46261), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 482169596Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865636)
480 000 € ou 3 459,79 € / mois
Fonds de commerce à vendre Mérignac / 400m² Sur un axe passant avec une très belle visibilité. Mérignac Aéroport, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 400m² avec extraction et grand terrasse. Environ 200 couverts. Licence IV. FDS : 450.000,00 euros
480 000 € ou 3 459,79 € / mois
Fonds de commerce à vendre Mérignac / 400m² Sur un axe passant avec une très belle visibilité. Mérignac Soleil, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 400m² avec extraction et grand terrasse. Environ 200 couverts, avec une belle perspective d'évolution du CA et une possibilité de licence IV. FDS : 450.000,00 euros
30 000 € ou 216,24 € / mois
Iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : Belle opportunité pour ce local idéalement placé dans la zone commerciale de Mérignac.Charge admise de 500 / m² environ.Droit au bail.Nouveau bail et activité à négocier avec le bailleur.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27708688)
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