Vente Bureau / Commerce Midi-Pyrénées 50 pièces

1 738 000 € ou 12 467,38 € / mois

Opportunité Unique : Ensemble de 2 Immeubles avec Revenu Locatif ÉlevéÀ quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle totalisant 2600 m², nous vous présentons une opportunité unique : un ensemble de 2 immeubles mitoyens en mono-propriété, bénéficiant d'une aire de stationnement privative pour le confort de tous les occupants.Premier Immeuble - Ancien Hôtel (850 m²) :Composé de 32 logements (type studio) avec compteurs individuels.Loués en bail meublé avec un taux d'occupation de 100%.Revenu mensuel actuel de 10 000euros CC, soit 120 000euros CC/an.Deuxième Immeuble - Usage Mixte (1200 m²) :12 lots, comprenant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des habitations.Taux d'occupation de 50% ( 3 locaux et 3 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an.Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 3 locaux et 3 appartements libre d'occupation)Potentiel Total :Cet ensemble génère actuellement un revenu annuel de 172 560euros CC, avec une marge de progression significative en occupant totalement le deuxième immeuble.Possibilité d'achat des parts des SCI :L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités.Charges et Aspects Financiers :Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence.Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.