Vente Bureau / Commerce Mûr-de-Bretagne (22530)

101 000 € ou 724,51 € / mois

Opportunité rare pour investisseur ! connect'immo vous propose en exclusivite cet immeuble d'habitation sur 2 niveaux de 150m2 habitable avec comble aménageable (80m2 surface au sol) et son local commercial d'environ 60m2 (emplacement n°1) équipé de wc, bureau et communicant avec 2 spacieux garages d'environ 90m2, et une terrasse d'environ 50m2 sur dalle béton à l'arrière de l'immeuble avec un accès privatif d'une des 5 chambres. le tout idéalement situé à mur de bretagne au c&#x153 ur du centre ville proche de toutes les commodités à pied. l'ensemble immobilier avec ses 2 entrées indépendantes dispose de nombreuses places de parking et d'une cour goudronnée et clôturée avec jardin. vous êtes à seulement : - 15 km de pontivy - 20 mn de loudéac - 100 km de rennes - 30 mn environ de carhaix avantages : - création de plusieurs logements possibles - partie habitation et commerciale sont libres de toute occupation. - 1 compteur d'eau et 1 électrique indépendant pour l'habitation et 1 compteur d'eau et électrique pour la partie commerce. - possibilité de changement de destination pour le commerce en habitation - assainissement collectif - fort potentiel de rentabilité après travaux - emplacement n°1 pour le local et excellente visibilité (idéal profession libéral, magasin bio, cycles motocycles, taxi, bureau, agence immobilière, coiffeur....) - combles de 80m2 au sol aménageables - plus de 250m2 de surface au sol à exploiter - idéal pour diversifier ses stratégies locatives - forte demande locative - idéal pour collocation sénior, résidence principale + activité professionnelle... vous recherchez un investissement locatif rentable avec un fort potentiel de rentabilité, des travaux pour défiscaliser ? vous avez un projet professionnel et vous recherchez un emplacement n°1 pour faire croitre votre chiffre d'affaire, au c&#x153 ur d'une ville dynamique ? n'attendez plus et contactez-nous pour visiter cette opportunité rare sur le marché ! l'agence connect'immo vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier. a très bientôt ! investissement locatif, idr, immeuble de rapport, ensemble immobilier, complément de retraite, cash flow, 10% rentabilité, murs commerciaux