Vente Bureau / Commerce Nîmes (30000) 7 pièces

134 000 € ou 961,24 € / mois

Lmd immobilier. pascal duval vous propose , la vente d'une session au bail, suite au départ pour retraite. cette pâtisserie, salon de thé de 63 ans d'existence a régalé des générations de nîmois. au c½ur de l'Écusson nîmois, la vente de ce bail commercial sur ce local idéalement situé au c½ur du quartier commerçant, dans l'écusson de nîmes cet espace commercial d'une surface de 45m2 environ avec ses deux laboratoires pour un total de 50 m2 environ pour la partie technique. possibilité d'exploiter tout type de commerce autorisé sauf restauration.une cour intérieur. a l'étage un appartement à rénover entièrement composé d'une cuisine, salon, et une chambre d'une superficie de 45 m2 dans une rue très passante, auprès d'enseignes réputées de chaque coté, de la zone piétonne, proche des halles de nîmes, un parking souterrain se trouve à proximité, l'emplacement est stratégique bénéficiant tout au long de l'année de nombreuses animations. la devanture est d'environ 3 mètres linéaires réparties sur 1 vitrines et la porte d'entrée. plus une terrasse en extérieure de nombreuses zones de stationnement et de parkings entourent la zone commercial. n'hésitez pas à me contacter. pascal duval lmd immobilier https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site lmd immobilier plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : nimes - agent commercial

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Immeuble de Rapport au Cœur de NîmesDescription :Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Nîmes, à proximité de la Coupole dans le quartier Croix de Fer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec des locataires stables depuis plusieurs années. Composé de 6 appartements et d'un local en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio (compteur électrique existant), cet immeuble est une valeur sûre sur le marché immobilier.Informations Financières :Prix de vente: 290 000euros FAIRentabilité Actuelle : 2030euros/mois, soit 24 360euros/an.Rentabilité Potentielle (incluant la location du studio au RDC) : 2 450euros/mois, soit 29400 euros/an.Fiscalité: Taxe foncière + ordures ménagères = 2400euros/anCaractéristiques Principales :Emplacement Central : Proximité de la Coupole dans le bas du quartier Croix de Fer proche faculté Vauban.Pas de Gros Travaux : Façade propre, toiture révisée, diagnostics à jour et récents.Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide au cœur de Nîmes. Une occasion rare d'ajouter un immeuble de rapport stable à votre portefeuille immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.