Vente Bureau / Commerce Poitou-Charentes 20 pièces

379 900 € ou 2 725,18 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de chatellerault : boulevard blossac un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement t2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - en duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement tchambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du t4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). travaux estimés à 65k &euro environ. une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 &euro annuels (avec loyers modérés, tels que 425 &euro /mois pour le t2 ou 285 &euro /mois pour le studio des combles). a cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessible par une venelle et par le parking public st jacques. possibilité de louer en dépôt, parking ou transformer en logement(s). le prix de vente de cet immeuble est de 379 900 &euro hai, dont 22 540 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus. coût global estimé (avec notaire et travaux) : 470 000 &euro taxe foncière : 3557 &euro (dont environ 1500 &euro refacturable au commerce) rentabilité nette acte en main et travaux compris d'environ 7, 8 %. très belle opportunité à venir visiter ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://

1 330 000 € ou 9 540,63 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de chatellerault (86): un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m². les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. ils sont de type structures métalliques, bardage double peau. cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles pmr, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils. a ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 &euro ht annuel sur bail. les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 &euro ht annuel. ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 &euro ht. le foncier, de 6 333 &euro , est refacturé aux locataires. le prix de vente demandé est de &euro hai, dont 5 % ht (6% ttc soit 75 000 &euro ttc) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. frais de notaire estimés: 88 000 &euro coût total estimé, acte en main : &euro rentabilité nette acte en main : 9, 5 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . opportunité à saisir ! retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://0125

125 000 € ou 896,68 € / mois

A vendre un immeuble remarquable en centre ville de Châtellerault, à proximité de tout commerce, parking, cinéma... Cet immeuble est composé de 3 appartements spacieux à rénover . Vous pouvez accéder à cet immeuble par trois rues différentes ce qui permettra à tout investisseur de créer de nombreux logements avec des accès différents. Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

499 200 € ou 3 580,96 € / mois

Immeuble entièrement loué, comprenant : Appartement no1 de type T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier et à l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bains. Loué 660 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no2 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine et à l'étage : un palier, une chambre et une salle d'eau. Loué 463 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no3 de type T2 de plain-pied aux normes handicapés comprenant un séjour avec une cuisine , une chambre et une salle d'eau. Loué 449 EUR par mois toutes charges comprises.Appartement no4 de type T2 à l'étage comprenant un palier, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cuisine et un cellier. Loué 463 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no5 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 463 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no6 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 450 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no7 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 480 EUR par mois toutes charges comprises. Appartement no8 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 463 EUR par mois toutes charges comprises. Cet immeuble possède une cour avec des places de parking (portail électrique). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr