Vente Bureau / Commerce Rambervillers (88700)

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

ref 4109-dv-0585 : a vendre - david vert, votre agent mandataire en immobilier depuis 2010, vous propose à rambervilliers, proche de toutes les commodités, au 41 rue du 17ème bcp à rambervilliers, ce bel immeuble d'une superficie habitable de 575 m2, comprenant 11 appartements. cet immeuble se compose d'une maison comportant 11 logements, tous loués, ainsi que des garages / box. son diagnostic de performance energétique (dpe) varie de la lettre d à f pour la consommation et de la lettre c à f pour les émissions de gaz à effet de serre. de plus, ce bien offre un grenier exploitable pour le développement de nouveaux appartements. il est érigé sur un vaste terrain de plus de 5000 m2, offrant un potentiel de développement considérable. la gestion actuelle est familiale et humaine. cependant, les propriétaires prennent de l'âge et souhaitent désormais passer le relais. actuellement, l'immeuble est détenu par une sci familiale. avec un loyer mensuel de 3 844 eur et des charges de 220 eur par mois, le rapport annuel s'élève à 46 128 eur. les calculs démontrent un rendement brut hors charges de 9, 71 % pour les investisseurs. pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement humain et solide, n'hésitez pas à me contacter. cette annonce vous est proposée par vert david - ei - norsac: 528270754, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Rambervillers : spÉcial investisseurs !!! en c?ur de ville, ce bel immeuble en copropriété est divisé en deux lots. nous vendons la totalité du lot n° 2, constitué de huit appartements (sur 3 étages) dont cinq sont actuellement loués, deux en cours de remise en état après départ des locataires et un à rénover totalement.. la vente inclut également une parcelle de terrain clos hors copropriÉtÉ de 313 m² avec portail d'accès sur la rue arrière. surface totale habitable carrez de 586 m². tous les logements sont chauffés au gaz de ville. les fenêtres sont pour partie en pvc double-vitrage et pour partie en bois double-vitrage également. volets roulants manuels. les charges de copropriété se limitent aux cotisations d'assurance et à l'éclairage des communs. au 1er étage : t2 de 54 m². loué 317 ? / mois. dpe en d. au 1er étage : t3 de 105 m². loué 550 ? / mois. dpe en c. au 1er étage t2 de 48 m². loué 250 ? / mois. dpe en e. au 2ème étage : t3 en duplex de 61 m². a relouer après remise en état à 530 ? / mois. dpe en e. au 2ème étage : t3 de 105 m². loué 446 ? / mois. dpe en c. au 2ème étage : t2 de 46 m². loué 240 ? / mois. dpe en e. au 3ème étage : t4 en duplex de 101 m². a relouer après remise en état à 490 ? / mois. dpe en e. au 3ème étage : t2 de 68 m². non loué. a rénover totalement. loyer envisageable après travaux 350 ? / mois. dpe en d. pour résumer, les loyers des sept logements exploitables représentent une rentrée de 2.823 ? par mois, soit 33.875 ? par an, ce qui correspond à une rentabilité brute de l'opération (frais de notaire inclus) de 11 % l'an, sans compter le terrain arrière, hors copropriété et inclus dans le prix de vente annoncé. ce terrain de 313 m² avec accès par portail motorisé sur la rue arrière pourrait probablement être mieux valorisé, en garages par exemple, et générer ainsi un complément de recettes. a savoir également : rambervillers fait partie des communes labellisées 'petites villes de demain'. dans ce cadre, une convention ort (opération de revitalisation du territoire) a été mise en place au niveau de la cté de communes, avec pour conséquence la possibilité pour les bailleurs de bénéficier du régime fiscal denormandie en contrepartie de travaux de rénovation de l'habitat locatif. au final, une belle opportunité destinée aux investisseurs ! le bien est soumis au statut de la copropriété. votre agent commercial 3g immo sur place ei - michel martin inscrit au rsac d'epinal 440 390 870, : , site 3gimmo : https:///mmartin

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

Ref 2809-dv-0585 : a vendre david vert votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 vous propose à rambervilliers proche de toutes les commodités au 41 rue du 17ème bcp à rambervilliers, ce bel immeuble d'une superficie habitable de 575 m2 et de 11 appartements se compose : une maison se comportant de11 logements, tous loués ainsi que des garages / box. dpe allant pour la consommation de la lettre d à f et pour les émission de gaz à effet de serre de la lettre c à f. grenier a exploiter pour développer d'autres appartements. grand terrain de plus de 5000 m2 offrant beaucoup de potentiel de développement! gestion actuelle familiale et humaine. les personnes prennent de l'âge et ils souhaitent passer la main. actuellement il s'agit d'une sci familiale. excellent rapport : 3844 eur / mois de loyer et 220 eur de charge / mois rapport annuel 46128 eur. a vos calculs ! investisseurs rendement brut hors charges 46 128 eur / 550 000 eur soit environ 8.38 %. appelez-moi pour avoir plus de renseignements. cette annonce vous est proposée par vert david - ei - norsac: 528270754, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -