Vente Bureau / Commerce à la Roche-sur-Yon 0 pièce - 1500 m²

Vente Bureau / commerce à La Roche-Sur-Yon 0 pièce - 1500 m²

Immeuble de bureaux en VEFA d'une surface totale d'environ 1500 m2.Idéalement situé rue Benjamin Franklin, cet immeuble de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel avec un accès sécurisé par visiophone et digicode. Il est également doté d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et de 53 stationnements.Cet emplacement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble des commerces de détail, des restaurants, une pharmacie, ainsi qu'un grand centre commercial, un cinéma et une salle de sport. De plus, la Route de Nantes permet un accès rapide au centre-ville et à la Place Napoléon.Le bâtiment, implanté au coeur des Petites Bazinières, propose une distribution fonctionnelle et agréable sur trois niveaux :R+1 et R+2, ces étages disposent chacun de :- 2 plateaux de bureaux d'environ 294 m2 et 345 m2, complétés par environ 54 m2 de parties communes.- un balcon d'environ 30 m2 et une terrasse d'environ 38 m2, offrant des espaces extérieurs appréciables pour des moments de détente ou des réunions informelles.R+3, ce niveau se compose de :- 2 plateaux de bureaux d'environ 298 m2 et 320 m2, avec environ 52 m2 de parties communes.- 2 balcons d'environ 27 m2 chacun et un jardin d'hiver d'environ 23 m2, permettant de profiter d'un cadre de travail lumineux et agréable. L'ensemble du bâtiment est entièrement DIVISIBLE EN PLATEAUX, offrant ainsi une flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 55 07 86 35, Sonia Bernoville.