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Vente Bureau / Commerce Rodez (12000)

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Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 360 m²

750 000 € ou 4 930,62 € / mois

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier de qualité et réaliser un investissement patrimonial pour du complément de revenu, transmission patrimonial, placement dans 'la pierre' moins volatile que les marchés financiers ?Alors venez visiter cet immeuble de rapport en monopropriété de 360m2 environ rénové est déjà loué vous procurant dès votre achat des revenus locatifs.IL est composé de 7 logements + annexes :En rez de chaussée : 1 grand garage + 2 caves dont 1 voutée1er étage : 1 T2 + 1 T2bis2eme étage : 2 T23eme étage : 1 T2 + 1 T2bis4eme étage : 1 T1bis meublé + 1 grenier de 40m2Montant total des loyers pratiqués pour les 7 logements : 3245EUR HCMontant de la taxe foncière 3278EUR dont 541EUR de taxe d'ordures ménagères refacturées aux locatairesPas de charges de copropriété seule le prorata de la taxe foncière non refacturée aux locataires est dû par le propriétaire donc TRES PEU DE CHARGESLes +++ de cet immeuble :1) Situation géographie ! Et ou vous connaissez la règle no1 d'un investissement immobilier : l'emplacement, l'emplacement et encore l'emplacement ! Cet immeuble est donc situé en plein coeur de ville, proche de la mairie des commerces, musées, restaurants, bars, commissariat, parkings2) L'immeuble comprend 7 logements dont 5 actuellement loués avec des locataires à jour de leurs loyers3) L'immeuble est en monopropriété donc pas de syndic donc MOINS DE CHARGES et plus de rentabilité !4) Un potentiel non utilisé à développer : Un grand garage de 45m2 en rez de chaussée + 2 caves de 40m2 environ pouvant servir de stockage ou être attribuées aux locataires en augmentant les loyers + un grenier de 40m2 pouvant être utilisé pour créer un T4 duplex avec le logement du 3eme étage.5) De gros travaux de rénovations ont été réalisés (réfection de la toiture, menuiseries, communs, chaudières, etc) vous pouvez donc louer la totalité des appartements actuels sans avoir à refaire de travauxPourquoi investir à RODEZ :La ville de Rodez, chef-lieu du département de l'Aveyron, compte 26 410 habitants. En tête des villes d'Occitanie où il fait bon vivre pour la troisième année consécutive, selon le classement des Villes et Villages où il fait bon vivre, la cité ruthénoise est une ville sportive, culturelle, dynamique, solidaire et engagée pour la défense de la nature.Rodez est la préfecture de l'Aveyron, une ville à taille moyenne qui profite de l'engouement actuel des familles s'écartant des grandes villes pour trouver un cadre de vie plus agréable, plus accessible tout en pouvant travailler en télétravail (la fibre est disponible dans l'immeuble). Rodez se trouve stratégiquement au centre du traingle Toulouse, Montpellier, Clermont-Ferrand.Depuis 3 ans le marché Aveyronnais est très dynamique avec un record de vente en 2021 depuis 10 ans.Classement énergétique :Le classement annoncé tient compte du nouveau DPE, plus contraignant, (avec l'ancien DPE l'immeuble était classé D-E) cette particularité est important en prendre en compte dans les années à venir car la comparaison entre différents immeubles n'est pas automatiquement 'comparable' selon que les immeubles présentent un DPE mis à jour (depuis juillet 2021) ou vous annonce des DPE avant la réforme. Pour autant les consommations restent identiques.Pour tous renseignements ou visite contactez Mr CASSAGNES au 0760579065 ou par mail à l'adresse suivante contact@occimmoconseil.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 19/08/2022

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

83 000 € ou 545,65 € / mois

A rodez, fond de commerce (activité de restauration, restauration rapide ) idealement situé, parking client, grande surface interieure et extérieure (terrasse), la rénovation et le matériel professionnel sont récent. entretien préalable obligatoire avec le commercial avant une éventuelle visite en fonction du dossier.

Date de création: 12/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 61 m²

129 000 € ou 848,07 € / mois

Local commercial Boulangerie Vous recherchez un local de 61 m² centre ville de rodez nous avons ce produit. Idéal pour les métiers de bouche, actuellement c'est une boulangerie mais cela peut se transformer rapidement pour exercer différents métiers.

Date de création: 20/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 250 m²

365 000 € ou 2 399,57 € / mois

A vendre local professionnel d'une superficie de 250 m2 pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunions ou profession libérale. Il y 4 emplacements de parkings,  Le local se situe à 5 min à pied du coeur de ville.

Date de création: 24/06/2022

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

460 000 € ou 3 024,11 € / mois

Bruno valentin vous propose ce bel établissement ruthénois. beau chiffre d'affaires et belle rentabilite. bar licence iv 70 places + 70 places sur terrasse. idéalement situé dans le quartier historique de rodez sur un emplacement numéro un.ce bar, bien connu des noctambules de toute la région offre une salle de 70 places avec son long comptoir.cet établissement de charme a su fidéliser une clientèle d'habitués, mais aussi des touristes des hôtels et des personnes travaillant dans le secteur et habitants des alentours. sa superficie de 75m² de plain pied idéalement agencée avec wc pmr et au sous-sol une cave de 85m² servant de réserves (potentiellement aménageable cave voutée)devanture de près de 15 mètres.ouvert 5j/7.ca confortable et pouvant évoluer.très belle rentabilité.loyer : 2.200 euros, bail en cours, un appartement t3 de 85 m² au-dessus du bar, entièrement rénové.surface totale assurance 260 m².cession de fonds : 460 000 euros, honoraires charge acquéreur de 26 496 euros ht incluspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 20/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

451 000 € ou 2 964,94 € / mois

Affaire a saisir en exclusivité - bruno valentin vous propose à la vente cette activité de traiteur avec atelier de production (labo de 220m², parfaitement bien agencé avec matériel récent, de services et avec son service de livraison à domicile (portage)cette entreprise de production et réalisation de service traiteur de 500 m² est idéale pour un professionnel de la restauration ou une entreprise nationale voulant se développer sur la région ruthénoise.avec son équipe professionnelle de 15 employés, et ses locaux adaptés à la production (avec labos, cuisines, zone de déchargement, salle activité...) et son service de livraison à domicile avec 5 véhicules cette affaire a su fidéliser une clientèle de professionnels et de particuliers et acquérir une belle renommée régionale.le développement de cette entreprise est régulier avec un ca en constante progression aussi bien sur le portage des repas... que sur la restauration rapide proposée à proximité de son bel établissement. avec possibilité d'évoluer vers les réceptions, mariages, séminaires .bail commercial en cours avec loyer de 800 euros mensuel.prix de cession à 451000 euros honoraires charge acquéreur de 36800 euros ht inclus.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000euros pour t et 120 000euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat le professionnel vous accompagne dans votre installation. bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 16/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

399 000 € ou 2 623,09 € / mois

A saisir affaire rare : il s'agit d'un hÈtel restaurant agrée logis de france, avec licence iv d'une capacité de plus de 23 chambres l'hÈtel exploite actuellement 9 chambres avec formule buffet pour les petits dejeuner. toutes les chambres sont en étage. la clientèle de l'hÈtel est variée : quasi autant de commerciaux et professionnels itinérants ( vrp ) et que de touristes. un parking privé et des box individuels sont a disposition des clients . le restaurant propose deux salles à l?atmosphère chaleureuse et conviviale et une terrasse ombragée pour les beaux jours . differentes formules de menus sont proposés , du menu du jour classique au menus plus élaborés , et carte à la demande , avec bien sur un large panel de spécialités régionnales l'établissement propose aussi une salle de séminaire modulable pour repas de famille , d?entreprise, de fin d?année ou réunions de travail. l'emplacement de cet etablissement est idyllique : en plein coeur de la région des lacs du levezou, à égale distance du musée soulage de rodez et du fabuleux viaduc de millau , et en plein coeur de l'occitanie - à 2h de toulouse et 1h 30 de montpellier . l'affaire presente en plus l'avantage de differentes possibilités d'augmentation du chiffre d'affaire gr?ce à de beaux et performants outils de travail - cuisine- materiel - licence - contrats... la b?tisse de 1900 , construite en pierre est en très bon état , et offre à cet établissement , un cadre agréable avec une ambiance chaleureuse , et maintenant vous souhaiteriez parler chiffre ? composez le pour un rendez vous avec claudie bertrand votre consultant drhouse immobilier . nous évoquerons votre projet, je vous présenterais notre affaire et éventuellement nous programmerons une visite de cet établissement . ce bien vous est présenté par claudie bertrand, votre conseiller indépendant dr house immo.

Date de création: 23/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

25 000 € ou 164,35 € / mois

Emplacement numero 1 pour ce fond de commerce centre ville de rodez , il se compose d'une boutique de 16 m2 et une réserve avec point d'eau et wc de 5 m2 loyer mensuel 480 euros possibilité de reprendre l'activité en cours honoraires charge vendeur agent commercial en immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard laureys cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laureys agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au agent commercial en immobilier auprès de la sas immo reseau - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par coverholder at lloyd's - 11 rue de grenelle, 75007 paris (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Date de création: 12/01/2023

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Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

187 000 € ou 1 229,37 € / mois

L'agence emplacement n°1 bordeaux vous propose à la vente des murs commerciaux, en plein coeur de rodez à proximité de l'hotel de ville.ce local dispose d'une extraction.murs libres à la vente.surface totale : 65 m²montant du foncier : 600 euros annuels.un appartement de type t4, d'environ 65 m2 est également à la vente en sus.prix de vente : 187.000 euros incluant les honoraires de commercialisation, hors taxes, à la charge du vendeur.mandat n° 148vous souhaitez céder votre bien ou en acquérir un autre? contactez-nous pour prendre rendez-vous! . annonce publiée par le cabinet emplacement n°1 bordeaux, 2 place camille jullian 33000 bordeaux - rcs 0018, membre du réseau emplacement n°1. mandat n°148

Date de création: 12/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

265 000 € ou 1 742,15 € / mois

Nouveaute....ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un bureau idéalement placé dans le centre-ville de rodez à rénover entièrement. nombreuses possibilités d'aménagements ! à découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur appartement au 1er étage - dpe g (classe g/g - 645 kwh/m²/an / 130 kg co²/m²/an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 &euro et 2680 &euro par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). "logement à consommation énergétique excessive : classe g" appartement duplex au 2ème et 3ème étage - dpe f (classe f/e - 362 kwh/m²/an / 69kg co²/m²/an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2440 &euro et 3360 &euro par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) "logement à consommation énergétique excessive - classe f

Date de création: 12/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 430 m²

525 000 € ou 3 451,43 € / mois

A vendre local commercial ou professionnel d'une surface de 430 m2 avec 6 places de parkings. Emplacment bénéficiant d'une excellente visibilité, il se situe à 5 min à pied du coeur de ville, Le local peut être facilement modulé.

Date de création: 24/06/2022

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

71 600 € ou 470,71 € / mois

Coup de coeur : bruno valentin vous propose ce restaurant idéalement dans rodez (12) situé dans une avenue très passante et bénéficiant d'un parking privatif. cet établissement entièrement rénové de 80 m², dispose de 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse , vitrine 4 mètres , possibilité appartement t2..affaire idéale pour couple.possibilité toute restaurationl'ensemble est aux normes, absolument aucun travaux , cuisine bien équipée et aux normes.pas de contrats avec fournisseursbail 3/6/9 tous commerces (4ème année), loyer 890 euroscession de fonds : 71.600 euros honoraires charge acquéreur de 6600 euros ht inclus.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 10.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 12/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 107 m²

76 000 € ou 499,64 € / mois

A VENDRE, fonds de commerce de vente au détail de prêt à porter homme dans rue piétonne de RODEZ. Le local, d'une superficie de 75m² est en très bon état, doté de nombreux aménagements et répondant aux normes d'hygiène de sécurité et PMR. Il possède une vitrine de 8 ml, 2 réserves et des sanitaires pour une surface 32 m². Renseignements en Agence Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Date de création: 19/08/2022

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce | 180 m²

244 000 € ou 1 604,09 € / mois

... VENDU ... Coeur de ville de Rodez, dans un quartier proche de toutes les commodités, immeuble composé de 2 appartements de type 2, 1 appartement de type 2 bis, une chambre avec douche et toilette, 2 garages. Deux des appartements sont actuellement loués, L'immeuble est à rafraichir intérieurement, la facade est en très bon état.

Date de création: 25/02/2022

Vente Bureau / Commerce à Rodez 0 pièce

66 000 € ou 433,89 € / mois

Bruno valentin vous propose cette jolie maroquinerie idéalement située dans le secteur dynamique de rodez proche de la place du bourg. cette boutique dispose d'une grande pièce principale avec une belle vitrine sur une rue piétonne et d'une pièce à usage de bureau/réserve et d'un wc. le propriétaire a su fidéliser une clientèle locale grâce à son professionnalisme et cuirs haut de gamme et gamme diverses proposés (sac, cartable, parapluie, portefeuille etc).loyer 650eurosbon potentiel d'évolution. possibilité d'agrandissement vers une cave voutée. reprise stock à prévoir ou non en fonction du projet.cession du fonds de commerce à 66 000euros honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat n° 302981 bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 12/01/2023

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