Vente Bureau / Commerce Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

187 000 € ou 1 341,43 € / mois

Immeuble composé: - au rdc: un local commercial modifié en local d'habitation composé de 3 pièces un séjour, une chambre, une salle d'eau , wc pour une superficie globale de 60.19m² - au 1er, un T2 de 41,66m² loué 350 euros, entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc -au 2è, un T2 de 28.65m² loué 350 euros, Séjour, Chambre et salle d'eau avec wc. Chauffe-eau neuf. Chauffage gaz de ville et électrique, la chaudière est de 2019. Toiture sur la partie salle d'eau et chambre du rez de chaussée a été refaite en 2020.

112 300 € ou 805,57 € / mois

Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre patrimoine. Situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët, niché en plein coeur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique, placé entre le Mont-Saint-Michel (destination touristique prisée), ainsi qu'Avranches et Fougères. Profitez d'un environnement tranquille et chaleureux, idéal pour répondre à la demande locative actuelle. Cette offre garantit ainsi le meilleur rapport entre rentabilité pour vous et commodités pour vos futurs locataires.   Devenez propriétaire de 2 logements en une seule acquisition, comprenant : 1er lot : 1er étage, T2 en duplex, d'une superficie de 35 m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement, il est loué pour un loyer mensuel de 380 euros. 2ème lot : RDC, T3, d'une surface de 58 m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. + un espace extérieur et une cave annexe de 22 m2. Il est loué pour un loyer mensuel de 450 euros. Rentabilité prévisionnelle : 8,13% brute Taxe Foncière : 886 EUR DPE réalisé le : 21/02/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780EUR et 1090EUR (indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris), Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët - RSAC Rennes no 894210616 - Entrepreneur Individuel  - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par Harscouet Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

EMPLACEMENT idéal dans un bourg actif à 9km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, bar tabac pmu, restauration du midi, une clientèle fidèle , Magali HAUTBOIS vous propose ce fonds dans une commune dynamique et connue. Cet établissement de 132 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une belle surface pour le restaurant et bar 78 m² ( environ 50 places assises en intérieur), en continuité cuisine de plain pied de 20 m², une réserve de 25 m², un bureau de 9 m², W-C et point d'eau ainsi qu'une terrasse d'environ 20 places assises . Fonctionnel par son plain pied, cette enseigne reconnue possède tout le mobilier nécessaire pour une exploitation sereine et efficace. Ce commerce de qualité a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur. De plus, l'artisan actuel a su fidéliser une clientèle touristique et locale depuis 10 ans. Bon CA 2022 : 245 K , affaire idéale avec une bonne rentabilité Loyer annuel HTHC : 8 364 euros Bail 3/6/9 Cession du fonds de commerce : 243.000 euros, (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat 352252 MHA En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation... Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

Emplacement idéal dans un bourg actif à 9km de saint-hilaire-du-harcouët 50600, bar tabac pmu, restauration du midi, une clientèle fidèle , magali hautbois vous propose ce fonds dans une commune dynamique et connue.cet établissement de 132 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une belle surface pour le restaurant et bar 78 m² ( environ 50 places assises en intérieur), en continuité cuisine de plain pied de 20 m², une réserve de 25 m², un bureau de 9 m², w-c et point d'eau ainsi qu'une terrasse d'environ 20 places assises .fonctionnel par son plain pied, cette enseigne reconnue possède tout le mobilier nécessaire pour une exploitation sereine et efficace.ce commerce de qualité a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur.de plus, l'artisan actuel a su fidéliser une clientèle touristique et locale depuis 10 ans.bon ca 2022 : 245 k , affaire idéale avec une bonne rentabilitéloyer annuel hthc : 8 364 eurosbail 3/6/9cession du fonds de commerce : 243.000 euros, (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) mandat 352252 mhaen tant que professionnel agréé fnaim, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez magali hautbois agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la sas propriétés privées, au ou par mail à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris magali hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

45 000 € ou 322,80 € / mois

A saisir rapidement, emplacement n°1 saint-hilaire-du-harcouët magali hautbois vous propose à la vente ce restaurant snacking, idéalement situé dans un secteur actif et populaire.- cet établissement de 80 m² au total est de bonne réputation, dispose d'une cuisine de plain pied de 60 m² avec ses nombreux plans de travail et ses équipements , rangements , espace bureau, w-c .- fonctionnel et aux normes, accueil intérieur d'une dizaine de places et une terrasse agréable de 20 places .- cette enseigne reconnue possède tout le matériel nécessaire pour une exploitation sereine et efficace- de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis près de 20 ans une clientèle de salariés et d'étudiants, ses produits sont frais et de qualités. il bénéficie également de l'afflux des touristes visitant notre belle région, avec sa voie verte, 40 min du mont saint-michel, 15 km des cascades de mortain .- loyer : 700 euros ttc.- chiffre d'affaires 100.000 euros.- cession du fonds de commerce : 45.000 euros, ( dont 6000 euros ttc inclus d'honoraires à la charge de l'acquéreur). mandat : 354225 mhabon rendement avec beau potentiel ouvert 5 jours/semaine (10h à 14hh à 21h)en tant que professionnel agréé fnaim, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez magali hautbois agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la sas propriétés privées, au ou par mail à magali hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

187 000 € ou 1 341,43 € / mois

Immeuble composé:- au rdc: un local commercial modifié en local d'habitation composé de 3 pièces un séjour, une chambre, une salle d'eau , wc pour une superficie globale de 60.19m²- au 1er, un t2 de 41, 66m² loué 350 , entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc-au 2è, un t2 de 28.65m² loué 350 , séjour, chambre et salle d'eau avec wc. chauffe-eau neuf.chauffage gaz de ville et électrique, la chaudière est de 2019.toiture sur la partie salle d'eau et chambre du rez de chaussée a été refaite en 2020.

149 200 € ou 1 070,27 € / mois

Saisissez cette opportunité d'investissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Situé au coeur du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique, à équidistance entre le Mont-Saint -Michel, haut lieu touristique, Avranches et Fougères. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une demande locative florissante. Offrant ainsi une combinaison optimale entre rentabilité et confort pour les locataires. Devenez propriétaire de 3 logements en une seule acquisition, comprenant : 1er lot : Au RDC, T3 duplex, d'une superficie de 67m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau + une cave. Loué 450EUR mensuel 2ème lot : 1er étage,T2 d'une superficie de 31m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Loué 350EUR mensuel 3ème lot : AU RDC au fond, Studio, d'une superficie de 17m2. anciennement loué 310EUR mensuel Rentabilité prévisionnelle : 8,3% brute Taxe Foncière : 1056 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m2/an Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par Harscouet Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -