Vente Bureau / Commerce Saint-Maurice (94410)

1 260 000 € ou 9 038,49 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de Rapport de 4 Appartements de Type F3 + Grenier à aménager + Studio à rénover + 3 boxes fermés. ************************************************** Au 9, Rue Edmond Nocart, proche du Marché couvert, rare et très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant. - Rentabilité Nette de 4,00 % - 1/ Sur Rue: Immeuble en R+4, composé de 3 logements + Grenier à aménager.(1 Logement/niveau). - Au Rez-de-chaussée: F3 de 50 M2 DPE 'F', LOUE: 963,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 19/04/2022. - Au 1er Etage: F3 de 44 M2 DPE 'F', LOUE: 881,00 Eur/Mens. + Charges 40,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 20/04/2015. - Au 2ème Etage: F3 de 46 M2 DPE 'F', LOUE: 931,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 23/03/2022. - Au 3ème Etage: F3 de 46 M2 DPE 'F', LOUE: 849,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 18/01/2019. 2/ Sur cour intérieure: En fond de parcelle. - Studio de 20 M2, à rénover dans sa totalité. Potentiel locatif après travaux : 600,00 Eur/Mens. + Charges 50,00 Eur/Mens. 3/ Sur cour intérieure: 3 boxes fermés. - L'ensemble loué: 320,00 Eur/Mens. (3X100) *************************************** - 1 compteur Electrique/Appartement - Compteur divisionnaire (eau)/Appartement - Chauffage individuel gaz - 100% de Baux d'Habitation 36 Mois - Le Bail le plus ancien est de 2015 - Le Bail le plus récent est de 2022 - Tous les locataires paient - Aucun retard de paiement - Aucune procédure en recouvrement ************************************** Total Surfaces: 271 M2 (boxes compris) Total Loyers + potentiel locatif: 4.544,00 Eur/Mens. 54.528,00 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 1.260.000,00 Euros RENTABILITE LOYERS: + 54.528,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 4.125,00 Eur/An TAXE O.M: + 534,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 50.937/1.260.000,00 = 4,00 % Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com DAVID Romain Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

192 000 € ou 1 377,29 € / mois

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) est ravi de vous présenter un local professionnel entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Maurice (94) à la sortie de l'autoroute A4. Caractéristiques Clés :Surface spacieuse: Profitez de 28m2 d'espace pour développer votre entreprise.Aménagement de qualité: Ce local a été soigneusement rénové pour vous offrir confort et modernité.Configuration fonctionnelle: Il comprend une entrée avec WC, une pièce principale bien éclairée, ainsi qu'une réserve pratique. Adapté à votre secteur d'activité : Ce local offre une polyvalence exceptionnelle, convient parfaitement à une variété d'activités professionnelles, notamment :Professions médicales: Un cadre propice à la pratique médicale avec un espace d'accueil et des installations sanitaires.Services comptables: Un environnement professionnel pour gérer vos comptes et ceux de vos clients.Créativité à l'honneur: Inspirant pour les professionnels créatifs cherchant un espace stimulant.Tâches administratives: Parfait pour les entreprises qui nécessitent un espace administratif fonctionnel.Activités commerciales: Emplacement stratégique pour votre boutique ou bureau de vente. Localisation stratégique : Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à l'emplacement privilégié de ce local professionnel. La sortie de l'autoroute A4 à proximité offre un accès facile et rapide, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique ou pour découvrir nos autres locaux professionnels de qualité, visitez notre site web : www.kiec.fr. Ne laissez pas passer cette chance de faire prospérer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. KIEC est là pour vous accompagner dans votre succès professionnel.