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Vente Bureau / Commerce à Saint-Paul 0 pièce - 1904 m²

4 685 000 €

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Description

Surface de 1904 m²
Terrain de 1631 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Saint-Paul 0 pièce - 1904 m²

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble sur 3 niveaux, situé à proximité immédiate du Front de mer de Saint-Paul, sur une parcelle de 1 631 m2 environ.Cet immeuble est idéalement situé, à seulement quelques pas de la mer. Il est composé de 29 lots, offrant un potentiel intéressant :Sur les deux premiers niveaux, vous trouverez 18 appartements, actuellement tous loués. Parmi eux, 2 appartements sont loués en location saisonnière, tandis que 4 appartements sont actuellement vacants, offrant la possibilité de revoir leur affectation.Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 7 commerces, dont 2 locaux actuellement vacants. Cela offre une grande flexibilité pour le développement d'activités professionnelles et commerciales.L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking privatives à l'arrière de la résidence, ce qui est un avantage considérable pour les locataires et les commerces.Il convient de noter que le bâtiment génère actuellement un minimum de 29 000EUR de revenus locatifs mensuels hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le plan financier.Cette propriété est une rareté sur le secteur et offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un investissement locatif, pour développer des activités commerciales ou pour d'autres projets, cet immeuble offre un potentiel considérable.SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !Cet ensemble est soumis au statut de la monopropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 4 685 000EUR HAI.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 97412022000000006 délivrée par : CCI de la Réunion au 06 93 226 226 ou au 02 62 21 16 14 ou par mail sur t.irlepenne@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

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CABINET HABILIS
MULA
38 rue du Presbytère
97410 st pierre

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