Vente Bureau / Commerce Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

110 000 € ou 789,07 € / mois

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous libres de location. Il est situé sur la commune de Sainte Marie Aux Mines où le programme 'petite ville de demain' vous permettra d'accéder à des aides pour réhabiliter ce bâtiment. Disposant d'une terrasse exposée SUD sur l'arrière, il offrira à vos futurs locataires un espace soit commun, soit à privatiser. Au RDC : 2 appartements de type F1 seront disponibles - un d'environ 33m2 (photos No14 et 15) et un d'environ 31m2 avec un accès direct sur la terrasse (photos No11, 12 ET 13). Au 1er étage : 1 appartement de type F4 avec une entrée couloir, une cuisine, 3 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé (photos No3,4 et 5). Au 2ème étage : 2 appartements de type F2 - un d'environ 44m2 (photos No6 et 7) et un d'environ 47m2 (photos No8, 9 et 10). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité sera à mettre aux normes, certaines fenêtres seront à changer, la couverture necéssite de son côté, un remaniement. Après travaux les appartements pourraient se louer comme suit (montants proposés non contractuels) : F1 de 33m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel F1 de 31m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel F4 de 85m2 : entre 500EUR et 600EUR mensuel F2 de 44m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel F2 de 47m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel L'ensemble loué pourrait rapporter un revenu mensuel total entre 1400EUR et 1700EUR soit à l'année entre 16 800EUR et 20 400EUR. Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite des lieux. Diag. Performance Energétique à l'immeuble : F - 414 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 31 KgCO2/m2/an Prix de vente : 110 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 10% : soit un Net Vendeur de 100 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS