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My transac vous propose à la vente des locaux d'activité d'une surface de 264m² situé à stains avec la possibilité de regrouper plusieurs lotsprestations activités :3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activitéaccès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50haut. libre max. ss poutre : 7 mhauteur mezzanine 4m30résistance sol : 3 t/m²tarif jaune 48 kvadallage industriel quartzéeclairage par armature industrielle led en sous face de bac 200 luxchauffage par aérotherme électrique ou gazossature : métalliquecouverture : bac acierprestations bureaux :charge : 500 kg/m² au rdc et 350 kg/m² au r+1carrelage au rdc / moquette dalle ou pvc au r+1led encastrés dans les faux-plafondsplinthes périphériquescourant fort / faible à la charge de l'acquéreurpanneaux rayonnants électriques avec commande centralisée2 sanitaires dont 1 pmr au rdcconditions financières :disponibilité : t4 2024prix de vente : 2450 euros hd / m²impôt foncier : environ (17euros / m² / an)honoraire de commercialisation : 1% ht du prix net vendeuraccès :autoroute a1 à 7 minroute 15 min de parisaéroport à 16 min de l'aéroport roissy charles de gaullebus paul vaillant couturier (bus-11, bus-vitavil), clos hanot (bus-255, bus-356)métro st-denis - université (metro-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255rer gare de pierrefitte stains (rer-d) à 20 min avec le bus 268
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