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Vente Bureau / Commerce à Vias 0 pièce - 420 m²

559 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 701,83 €/mois à 0,87%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 24,04 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 420 m²
Chauffage : Individuel
Parking
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Vias 0 pièce - 420 m²

Vends murs et fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles N.N. de 9 chambres sur 420 m² environ sur un terrain de 860 m², intégrant un appartement de fonction T 3 de 84 m² entre Béziers et Sète, Occitanie, au c?ur d'une zone pavillonnaire et résidentielle très calme, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l' Hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade.Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d'accueil pourvu d'un coin salon (près de 30 m²). L'ensemble des logements se situe au rez-de-chaussée; elles possèdent toutes salle d'eau, WC et lavabo. Les 9 numéros se répartissent comme suit: 1 triple de 16,50 m², 3 double confort (lit de 160) de 13,50 m² et 5 double classique (lit de 140). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (climatisation réversible gainable, TV écran plat et accès gratuit Wi-Fi). Deux espaces petit-déjeuner avec une salle de 16 places (33,50 m²) ainsi qu'une terrasse de 12 places (28 m²) avec comptoir et salle de préparation de 12 m²; se trouve attenante une réserve non aménagée de 17 m².À l'étage, entièrement climatisé, trois dépendances (total de près de 40 m²) dont deux équipées de salles d'eau et WC peuvent être aménagées en gite.L'appartement de fonction T 3 de 84 m² bénéficie d'une magnifique terrasse de 64 m². Salon/séjour de 40 m² et cuisine de 9,50 m². 2 chambres (11 et 9,50 m²), une salle d'eau avec vasque (5 m²) et un WC séparé complètent la visite.Dans un cadre chaleureux, cette affaire familiale exploitée depuis 43 ans, ouverte en saison du 01/04 au 30/09, est tenue par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'occupation reste à optimiser en dehors de la haute saison.Critiques favorables de nombreux sites de réservation, notamment Booking et Tripadvisor.Prix des chambres: triple 63 à 86 ? double confort 56 à 77 ? double classique 54 à 75 ?CA H.T. 2018: 38 709 ? dont Restauration 2 988 ?.Taxe Foncière 2018: 3 960 ?.Pas de personnel à reprendre.Parking privé 8 places.Plage à 5 mn, proche canal du Midi.Vendu cause retraite.Possibilité d'accompagnement.Véritable opportunité à saisir; idéal pour entrepreneurs, investisseurs et promoteurs en quête de transformations adaptées à la demande actuelle: gîtes, chambres d'hôte, hôtel cocooning, ajout de piscine, spa, voire appartements en locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 559000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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STARTGO COMMERCES PRO
PARNEIX
766 AV DE COURNONTERRAL
34690 Fabrègues

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