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Vente Bureau / Commerce Wasselonne (67310)

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Vente Bureau / Commerce à Wasselonne 0 pièce | 70 m²

26 000 € ou 187,41 € / mois

WASSELONNE 67330 - COUP DE COEUR - Daniel MAURIN ce restaurant disposant d'une salle de 70 m² avec 40 places assises. Idéalement situé au centre de différents parking du centre-ville historique et touristique, le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Loyer bas de 980 euros et bail tout commerce. Prix. 26.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°357269. Un bel emplacement et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Date de création: 28/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Wasselonne 0 pièce | 165 m²

285 000 € ou 2 054,25 € / mois

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIFL'agence vous propose à la vente un IMMEUBLE DE RAPPORT 165 m2 composé d'un local commercial de 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) et de 2 appartements de 52 m2 environ chacun, à Wasselonne. Les 3 lots sont loués et les locataires, à jour de leur loyer et charges ! Revenu annuel : 18.648 EUR.L'immeuble est composé :- d'un local commercial - loyer 600 EUR mensuel - d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loyer 454 EUR mensuel, - d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loyer 500 EUR mensuel.Les combles sont aménageables et disposent d'une superficie et hauteur confortable pour par exemple transformer l'espace en un appartement.Le bâtiment construit avant 1950 a été rénové en 2012. Le bâti a fait l'objet d'un ravalement de façades, le remplacement du chauffage par une chaudière collective à condensation au gaz, le circuit Eau chaude (répartiteur de chaleur pour chaque lot), le réaménagement en totalité de l'appartement du 2ème (électricité, isolation des murs par l'intérieur, menuiseries extérieures, sanitaires, cuisine équipée, menuiserie intérieure, revêtements sol et murs) ; la rénovation partielle de l'appartement du 1er étage (chauffage, menuiseries extérieures).Le sous-sol accessible de la cour, se compose du local chaufferie et d'espaces de rangement pour les résidents.A l'arrière du bâtiment, on dispose d'une cour fermée d'environ 300 m2 permettant la création de garages fermés et de places de stationnement pour les résidents.Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus TSPO Strasbourg).PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE 'C' ( C-125 / C-24) - Energie finale :113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 EUR et 2 055 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Appartement 1er étage : PERFORMENCE ENERGETIQUE & CLIMATIQUE 'F' - Appartement 2ème étage : PERFORMENCE ENERGETIQUE & CLIMATIQUE 'D'.Prix de présentation : 285.000 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 273.400 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 % TTC.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.

Date de création: 05/01/2024

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