Location Bureau / Commerce à Aix-en-Provence 0 pièce - 166 m²

Location Bureau / commerce à Aix-En-Provence 0 pièce - 166 m²

L'agence R IMMO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une surface totale de 166 m2, situé au coeur de la zone industrielle des Milles, secteur très dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de passage.Ce bien se compose :Au RDC, un espace de vente avec vitrineEn mezzanine, un espace de stockage/rangement, d'un bureau, d'un sanitaire/douchette et d'une kichenetteEgalement, deux emplacements de parking privatifs. Caractéristiques et conditions financières :Surface : 166 m2Loyer trimestriel : 6 054,90 EUR HT/HCEn sus, charges mensuelles : 1 570,00 EUR HT (provision TF et provision sur charges)Loyer trimestriel TTC/CC : 9 149,88EURDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCFrais d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTCDisponibilité : à partir du 25 novembre 2025Bail commercial rédigé par un cabinet d'avocats (frais à prévoir)Ce local est idéal pour toute activité commerciale et de service cherchant à s'implanter dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE en cours Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.