Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 116 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 116 m²

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine A proximité immédiate des transports en communs (tram et bus), du Palais de Justice et du jardin du Mail. Dans un immeuble à usage mixte (habitation et activités tertiaires) Composé comme suit : Hall d'entrée au rez-de-chaussée : environ 30m2 En entresol, un hall d'accueil d'environ 15m2 ; Bureau 1 (open space + WC homme / femme) : environ 15m2  Bureau 2 : environ 26.23m2 Bureau 3 : environ 22.50m2 Bureau 4 : environ 18m2 Espace reprographie avec baie de brassage : environ 3.40m2     Loyer mensuel HC: 1100EUR loyer non assujetti à la TVA  Charges locatives :  240EUR/mois (chauffage collectif urbain, eau, entretien des communs) Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024) Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur: 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.