Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 86 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 86 m²

A LOUER Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services. Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT)   Loyer mensuel HT/HC : 1900 EUR HT (+ 20% de TVA) - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Types de baux possibles : dérogatoire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3800 EUR Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT /mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur ou d'un tiers Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%), soit 5700 EUR HT (6840 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.