Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 440 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 440 m²

A LOUER : 440 m2 de BUREAUX, divisible à 220m2 secteur Angers Nord-Est Un immeuble de bureaux en R+2 d'environ 440 m2 en deux parties de 220m2 chacune (divisible). Excellente visibilité sur axe passant. Bâtiment en excellent état, aménagé et cloisonné, pour une installation immédiate. Accès PMR : OUI Parking : une dizaine de places en diffus autour du bâtiment Charges locatives : entretien des extérieurs environ 1500EUR/an. Le reste est au réel. Taxe Foncière : à la charge du locataire Disponibilité : 1er février 2026 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation Loyer annuel HT/HC : 66 000EUR soit 150EURHT/m2 Périodicité des paiements : mensuelle soit un loyer de 5 500EUR HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 11 000EUR HT/HC Honoraires d'Agence : 25%ht du loyer annuel HT soit 16 500 EURHT (19800EURTTC) **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.