Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 54 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 54 m²

A LOUER Emplacement idéal sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.   Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 50m2 composé de 3 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.   Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : 30 juin 2025        Loyer mensuel : 900 EUR HT (1 080 EUR TTC) Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 800 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 2 700 EUR HT (3 240 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.