Location Bureau / Commerce Anse (69480)

1 725 € / mois

Très bien situé en zone commerciale sur la commune de Anse, donnant sur la D306 route principale entre Villefranche-sur-Saône et Anse, et à proximité de l'A6. Loue local commercial duplex de 170 m2 réparti sur un Rdc de 100 m2 et une mezzanine en dur de 70 m2, Tout commerces SAUF alimentaire de type distribution, mais restaurant accepté sous condition. Parking mutualisé de plus de 200 places. 1750 EUR HT HC par mois payable par trimestre à échoir. Charges annuelles environ 5,20 HT EUR/m2. plus Taxe foncière (en cours). Caution un mois de loyer. Bail commercial classic 3/6/9. Possibilité d'acquisition. Local brut de béton, fluides en attente. - Hauteur sous poutre de 2,97 mètre en Rdc et de 2,85 mètres en mezzanine. - Porte d'entrée anti-effraction avec vitrage de sécurité SP10 et rideau roulant métallique électrique à la charge du vendeur. - Murs extérieur bardage double peau. - Dallage quartzé 1,5t/m2. - Zone extérieure de livraison en chaussée lourde avec accès commun à 4 lots dans le même bloc. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -