Location Bureau / Commerce Avrillé (49240)

2 000 € / mois

A quelques pas du tramway, sur une parcelle de 450m2, un bâtiment en pleine propriété de plain-pied de 145m2. Grand hall accueil, plusieurs bureaux. Accès et WC PMR. 7 parkings privatif. Chauffage électrique. Loyer mensuel : 2000EUR HT/HC  Disponibilité : 1er mars 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6000EUR HT soit 7200EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

1 600 € / mois

A LOUER Sur la commune d'Avrillé, en zone d'activité, 134m2 de bureaux situés au R+1 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire et commercial. Un grand hall d'accueil dessert 5 bureaux lumineux, un espace kitchenette, un local archive et reprographie, WC.   Double entrée-sortie. Climatisation réversible chaud / froid A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun Accès PMR : NON Parking : nombreux stationnements gratuits autour du bâtiment Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Loyer mensuel : 1600EUR non assujetti à TVA  Charges locatives :  200EUR HT/mois Taxe Foncière : 1264EUR/an   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4800EUR HT soit 5760EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

480 € / mois

Avrillé  - Dans un immeuble à usage tertiaire, au 1er étage, 1 bureau de 38m2 avec point d'eau et WC privatifs. Lumineux, fenêtres double vitrage avec protection solaire. Prises RJ45 et Baie de brassage 12 postes. Interphone. Quartier calme.   Loyer mensuel HC : 420EUR non assujetti à la TVA Charges locatives : 60EUR/mois   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1260EUR HT soit 1512EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

2 500 € / mois

Opportunité sur Avrillé ! Local d'activité à louer d'une surface totale d'environ 300 m2 et composé de : - bureaux avec cuisine, - douche et sanitaire, - une surface de stockage avec porte sectionnelle et une mezzanine. Site entièrement clos et idéalement situé dans la zone d'activité. Disponible à partir du 5 Mai 2025 Référence JR1296 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

980 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 90 m2, brut de béton, avec vitrine posée en verre sécurité et accès PMR. Vitrine de 11 mètres linéaires d'angle sur une devanture de 17 mètres, très belle visibilité sur la rue. Emplacement no1 sur l'axe principal Angers-Avrillé. Stationnement et parking gratuit. Station de tramway à 100 mètres. Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien... . Loyer HT mensuel : 980 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.528 EUR (2.940 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1027 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

800 € / mois

A LOUER Local Commercial Avrillé, esplanade du Val d'Or, avec 3m de linéaire vitrine. Au rez-de chaussée 34m2 composés d'un espace accueil d'environ et 3 cabines équipées de points d'eau (dont deux cabines avec douche) et un WC.  Au sous-sol un espace de 97m2 partiellement aménagé, est à votre disposition. Environnement résidentiel et commerces de quartier : pharmacie, bureau de presse/tabac, centre médical, coiffeur, espace bien-être diététique IDEAL SALON DE BEAUTE, ESTHETIQUE, ONGLERIE   Parking : libre et gratuit sur l'esplanade Loyer : 750EUR HT/HC/mois  Charges locatives : 50EUR HT/mois Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 2 250EUR HT soit 2 700EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

2 000 € / mois

Dans un bâtiment en pleine propriété, disposez de 250 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux, dont le premier bénéficie d'un accès PMR. Une dizaine de bureaux et une salle de réunion composent ce bien.   12 places de parking inclus. Tram, bus, tous commerces et services à proximité. Prises RJ 45. Climatisation réversible.   Loyer mensuel ht HC : 2 000EUR  -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 090 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 100 m2, brut de béton, avec vitrine posée en verre sécurité et accès PMR. Vitrine de 6 mètres linéaires sur 10 mètres de devanture, très belle visibilité sur la rue. Emplacement no1 sur l'axe principal Angers-Avrillé. Stationnement et parking gratuit. Station de tramway à 100 mètres. Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien... . Loyer HT mensuel : 1.090 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.924 EUR (3.270 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1030 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

750 € / mois

A LOUER Idéalement situé dans la zone d'activité Les Landes à Avrillé, à deux pas de la départementale. Dans un ensemble immobilier multi occupant, datant de 2022, un local d'activité entièrement isolé de 100 m2. Cette cellule se compose d'un espace de travail avec double porte vitrée et de sanitaires. CONDITIONS Loyer mensuel HT/HC : 750 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires charge Preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 2250 EUR HT (2700EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.