Location Bureau / Commerce Beaucouzé (49070)

1 189 € / mois

A LOUER : 100m2 de bureaux lumineux et confortables dans un environnement calme avec vue dégagée, au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire avec ascenseur. Composés d'un open-space, 1 bureau et 1 petit espace « café » (équipé d'un évier) Parking : 4 places Loyer annuel : 14 270,66 EUR HT/HC/AN Charges locatives : 1 500 EURht/an Taxe Foncière : 1 800 EURHT/an Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3 567.67EURHT soit 4 281.20EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

5 000 € / mois

A LOUER Sur un terrain clos d'environ 2000 m2 aménagé en parkings et espaces verts, un local d'activité d'environ 512 m2 dont 154 m2 d'atelier/stockage, porte sectionnelle, vestiaires, douches et WC PMR. Le local est équipé de climatisation et chauffage gaz aérotherme. Loyer mensuel HT/HC : 5000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10000EUR Taxe foncière : à la charge du locataire - 3 011 EURHT base 2023 Charges : à la charge du locataire Disponibilité : 1er février 2025 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15000 EUR HT (18000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 015 € / mois

Au coeur de la zone franche urbaine de Beaucouzé, un plateau de bureau de 156 m2 à louer. Equipé de 7 bureaux confortables, une salle de réunion, une cuisine, une douche et des sanitaires. Parking privatif à disposition. Installation possible à partir de début 2025. Référence JR1235 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 500 € / mois

A LOUER Dans un bâtiment à usage de stockage ou d'activité d'une surface totale 990 m2, une cellule d'environ 330 m2 comprenant un bureau. Autres surfaces disponibles ! Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 1500 EUR par cellule de 330 m2 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3000EUR par cellule Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : au réel Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4500EUR HT (5400EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

7 083 € / mois

A LOUER Proche des voies rapides, commerces et commodités Un ensemble de bureaux en très bon état général d'environ 600 m2 sur 2 niveaux d'environ 300 m2 chacun. Les bureaux sont climatisés et équipés de réseau RJ45. En extérieur, 20 places de parking privatives et espaces verts. Disponibilité : 1er septembre 2024   Loyer mensuel HT/HC : 7 083 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 14 166 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 21 250EUR HT (25 500EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 480 € / mois

  Bureaux 155m2 - Angers Nord Ouest Beaucouzé, dans un ensemble immobilier multi-occupants, au rez-de-chaussée, un espace à destination de bureaux d'environ 155m2 composé de : 3 bureaux compris entre 17 et 30m2 chacun, sanitaires, espace détente avec cuisine aménagée, 1 salle de réunion d'environ 30m2, une terrasse de de 30m2 Hall collectif disposant de boites aux lettres et d'une baie de brassage informatique. Les locaux sont climatisés. Terrain clos avec portail.  Sont également comprises dans la location : Parking : 5 places de parking avec prise électrique 1 place PMR commune avec le R 1 de l'immeuble. Parking vélo couvert (4 places) branchements électriques Loyer mensuel : 2250EUR HT/HC  Charges locatives :  230EUR HT/mois Disponibilité : Immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6 750EUR HT soit 8 100EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

2 200 € / mois

A LOUER Idéalement situé au coeur du parc industriel de Beaucouzé, un ensemble de bureaux en R+1 d'environ 210 m2 composé d'un accueil, une salle de pause, une salle de réunion, 5 bureaux et WC. Loyer mensuel HT/HC : 2200 EUR HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4400 EUR Taxe foncière : 1060 EUR/an (sur base de 2023) à la charge du locataire Charges : 39.00 EUR HT /mois (provisions) Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2250 EUR HT (2700EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

4 500 € / mois

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m2, lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs. Au RDC : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30m2, une cuisine équipée d'environ 15m2 avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m2, un local technique, une salle d'archives, un double WC, Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m2 chacun et des WC. L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m2, avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique. Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS. A visiter sans tarder !   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525EUR/ an (base 2024) Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Parking : une dizaine de places Loyer mensuel HT/HC : 4 500EUR HT/mois   Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500EURHT (16 200EUR TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3 020 € / mois

A LOUER ANGERS OUEST Excellente visibilité et directement accessible depuis la rocade d'Angers et les grands axes NANTES/PARIS/RENNES. En R+2 d'un bâtiment à usage tertiaire, sur un seul niveau, 250 m2 de bureaux confortables et fonctionnels composés d'une entrée accueil desservant 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec kitchenette équipée et 1 espace reprographie. WC PMR commun à l'étage. Stores et climatisation réversible chaux/froid, réglable par zone. Accessible ERP 5 (double entrée et sortie) et PMR grâce à un ascenseur. Disponibilité : février 2025 Loyer mensuel HT/HC : 3020 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 6 040 EUR Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 9060 EURHT (10 872 EURTTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

5 416 € / mois

A LOUER :   BAISSE DE LOYER ! . Ensemble immobilier commercial ou professionnel en pleine propriété, surface totale d'environ 436 m2 composé d'un RDC d'environ 245 m2 (accueil, reception, dépot et stockage) et d'un 1er étage d'environ 175 m2 (salle de réunion, 8 bureaux, espace cuisine, terrasse privative). L'espace RDC peut etre cloisonné en bureaux. Accès PMR au RDC. Excellent état général, câblage RJ45, climatisation, 10 places de stationnement... Construction de 2014, normes BBC RT2012. . Très bel emplacement à Angers ouest, au coeur d'une zone d'activité, facilement accessible par les voies rapides. . Loyer HT mensuel : 5.416 EUR + charges et foncier . Honoraires TTC : 19.500 EUR (16.250 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1213 CLASSE ENERGIE : DPE : C (116) - GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3 188 € / mois

Propriétés-privées Business vous propose : Parc industriel de Beaucouzé.Local récent d'environ 445 m².Au rez-de-chaussée : stock ou show-room (environ 300 m²), bureaux lumineux (environ 15 et 40 m²), accueil ou magasin, salle de pause, 2 WC et réserve.A l'étage : salle de réunion et archives.Parking bitume 14 places.Le tout sur environ 1 500 m² de terrainAccès rapide grands axes routiers.Loyer mensuel : 3 187.50 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : 2 190 euros/an.Honoraires HT à la charge du preneur : 4 590 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Charges mensuelles : 0 euros. Dépôt de garantie : 6 375 euros HT.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 4107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

1 700 € / mois

A LOUER Une cellule d'activité de 300 m2 dont un bureau, 2 WC, une douche, une salle d'archives, une mezzanine d'environ 70 m2 et un atelier isolé équipé d'une porte sectionnelle. 4 places de parking et ligne de bus à proximité immédiate et tramway à environ 500mètres.  . Disponibilité : 1er novembre 2024 Loyer mensuel : 1700EUR HT/HC Charges mensuelles : 50EUR HT Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 3400EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit EUR HT (+ TVA 20%) soit 5100 EUR HT (6120EUR TTC)

3 700 € / mois

A LOUER Beaucouzé, bâtiment d'activité en très bon état, d'environ 670 m2, plus une mezzanine de stockage de 70 m2 comprenant 160 m2 de bureaux sur 2 niveaux, 2 portes sectionnelles, une salle d'archives, vestiaires et sanitaires.   10 places de parking et ligne de bus à proximité immédiate et tramway à environ 500mètres.   Disponibilité : 1er novembre 2024 Loyer mensuel : 3700EUR HT/HC Charges mensuelles : 110EUR HT Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 7400EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit EUR HT (+ TVA 20%) soit 11100EUR HT (13320EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 300 € / mois

A LOUER Un local d'activité d'environ 370 m2 dont 300 m2 en rez-de-chaussée comprenant un bureau, 2 WC, une salle archives, un atelier isolé équipé d'une porte sectionnelle et un open-space de 70 m2 équipé d'une climatisation réversible ; en R+1 70 m2 de bureau. 6 places de parking et ligne de bus à proximité immédiate et tramway à environ 500mètres.     Disponibilité : 1er novembre 2024 Loyer mensuel : 2300EUR HT/HC Charges mensuelles : 60EUR HT Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 4600EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit EUR HT (+ TVA 20%) soit 6900EUR HT (8280EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

5 135 € / mois

Un ensemble immobilier à destination de bureaux d'une surface totale de 600 M2 situé au premier et unique étage d'un bâtiment multi-occupant. Le plateau dispose d'un accès par ascenseur ou escalier. Les bureaux ont été rénovés entièrement en 2024 et sont en état irréprochables. Le site dispose de 22 places de parking plus une place PMR Disponible de suite. Référence JR1317 Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.