Location Bureau / Commerce Bourgoin-Jallieu (38300) 2 pièces

1 400 € / mois

Local commercial Opticien Situé au coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local de 100 m² offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle variée. Descriptif du Local Espace de Vente Surface principale entièrement climatisée, assurant un confort optimal toute l'année. Eclairage LED moderne sur la totalité de la surface, garantissant une luminosité parfaite. Bureau Privé Un espace dédié pour vos tâches administratives ou vos rendez-vous clients en toute confidentialité. Petite Cour Intérieure Une caractéristique rare et précieuse en plein centre-ville, idéale pour un usage pratique, pour faire une petite pause Réserve Un espace fonctionnel pour organiser efficacement vos stocks. 1 débarras au 1er étage qui peut servir de réserve Equipements de Qualité Porte coulissante automatique avec rideau d'air chaud, pour un accueil professionnel et agréable de vos clients. Activités Autorisées Ce local est adapté à toutes activités commerciales, excepté la restauration. Conditions de Location Loyer : 1 400 euros HT/HC par mois (soit 16 800 euros HT/HC par an). Dépôt de garantie : 3 mois, soit 4 200 euros. Taxe foncière : 1 584 euros, à la charge du locataire. Honoraires agence : 2 520 euros HT. Pourquoi choisir ce Local ? Avec son emplacement de premier choix et ses prestations modernes, ce local constitue une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu !

4 895 € / mois

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - ZONE DES SETIVES, BOURGOIN-JALLIEU Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé ! Caractéristiques du local : Surface totale : 417 m² Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m. Sécurité & accessibilité : Parking privatif entièrement clôturé Accès sécurisé par portail électrique Un emplacement idéal : Situé dans la nouvelle zone commerciale des Sétives, un secteur dynamique en plein essor À seulement 3 minutes de l'hyper-centre de Bourgoin-Jallieu À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A43, pour une accessibilité optimale Conditions de location : Loyer mensuel : 4 770 euros HT/HC Charges annuelles : 1 500 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire Frais d'agence : 8 586 euros Une opportunité à ne pas manquer ! Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !