Location Bureau / Commerce à Claira 1 pièce - 158 m²

Location Bureau / commerce à Claira 1 pièce - 158 m²

NEUF - À LOUER - Local Professionnel 158 m² - Zone ZRR : Exonération d’impôts pendant 5 ans !Autres locaux disponibles sur demande !Profitez de l’exonération d’impôts pendant 5 ans en installant votre activité dans cette zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale).Un cadre professionnel clé en main, pour un développement serein de votre activitéNous vous proposons à la location un local professionnel neuf de 158 m², situé au cœur d’un Pôle Santé moderne. Ce site innovant regroupe des commerces, des espaces de coworking et des professionnels de santé, créant ainsi un environnement propice à la collaboration et à l’échange interprofessionnel. Idéal pour les activités médicales, paramédicales, de soins, ou même pour des métiers du conseil et de l’assurance.Autres locaux disponibles :Deux locaux bruts :220 m² - Loyer : 2 200 € HT / mois180 m² - Loyer : 1 800 € HT / moisDeux locaux aménagés :153 m² - Loyer : 3 000 € HT / mois70 m² - Loyer : 1 900 € HT / moisCes options vous permettent de choisir la surface la mieux adaptée à votre activité et vos besoins.Un espace lumineux, fonctionnel et modulableCe local neuf, entièrement aménagé, est conçu pour s’adapter à vos besoins. Très lumineux grâce à ses baies vitrées en double vitrage, il bénéficie d’une configuration flexible qui vous permet d'agencer l'espace selon les exigences de votre activité. Vous y trouverez également des sanitaires déjà installés et un parking privé réservé aux praticiens et visiteurs - un atout pour accueillir votre clientèle ou patientèle dans des conditions optimales.Un écosystème professionnel stimulantCe Pôle Santé neuf crée un environnement propice à la synergie entre divers professionnels : médecins, paramédicaux, thérapeutes, ainsi que des acteurs des métiers du conseil, de l'assurance et du bien-être. L'implantation dans une commune en plein développement vous assure une visibilité renforcée et un accès à une clientèle variée.Caractéristiques du local :Surface : 158 m² aménagésSanitaires installésGrandes baies vitrées en double vitrageLuminosité naturelle importanteParking privé réservé aux praticiens et visiteursConditions locatives :Loyer mensuel : 2 370 € HTProvision pour charges : 190 € HT/moisType de bail : Commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyerGarantie bancaire exigéeUne opportunité rare dans un environnement en plein essorCe local neuf dans un Pôle Santé moderne offre une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Vous bénéficierez de services complémentaires sur site, ainsi que d’une visibilité accrue, et d’un environnement propice à la croissance de votre activité.Disponible immédiatement. Contactez directement l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite ou toute information complémentaire :06.62.10.83.25www.immo66-gegb.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr