Location Bureau / Commerce Haute-Garonne 4 pièces

1 240 € / mois

Nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m2 avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien offre de nombreuses opportunités :Superficie : 81m2Aménagement actuel : 4 pièces avec sanitairesAccessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctesVisibilité : 2 vitrines linéairesHauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable Localisation : Ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients. Caractéristiques supplémentaires :Accessibilité PMR : Possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR)Travaux à prévoir : Rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre imageTaxe foncière : environ 1330EUR par an Conditions financières :Loyer : 1200EUR par mois, non assujetti à la TVAProvision sur charges : 40EUR par moisHonoraires agence : 2000EUR, à la charge du preneur Ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr