Location Bureau / Commerce Isère 1 pièce

6 250 € / mois

Local commercial Emplacement stratégique pour votre activité commerciale ! Surface totale : 500 m² environ Pièce principale : 400 m² modulables selon vos besoins Annexes & sanitaires : 100 m² Un espace prêt à accueillir votre projet : Ce local polyvalent, précédemment exploité comme salle de sport, est idéal pour une activité similaire ou toute autre activité commerciale. Modulable et adapté à vos ambitions, il offre un potentiel unique dans une zone commerciale très prisée. Avantages clés : Stationnement : Places disponibles pour simplifier l'accès à votre clientèle. Accessibilité : Situé dans la dynamique zone de La Maladière, à proximité d'axes routiers majeurs. Conditions financières : Loyer mensuel : 6 250 euros HT Dépôt de garantie : 18 750 euros HT (3 mois de loyer) Honoraires agence : 15 000 euros HT Une opportunité à saisir pour dynamiser votre commerce ! Contactez-nous dès maintenant : Philippe Armanet - 06 72 21 24 49 Ne laissez pas passer cette chance. Transformez cet espace en le coeur de votre succès commercial !

4 000 € / mois

À LOUER - BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 300 M² SUR 6 000 M² DE TERRAIN - NIVOLAS-VERMELLE Installez votre entreprise dans une zone dynamique et en pleine expansion ! Disponible a la vente et à la location Emplacement stratégique dans la Zone Artisanale Le Vernay à Nivolas-Vermelle, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à un écosystème d'entreprises varié. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 300 m², dont : 100 m² de bureaux : accueil, salle de réunion / espace détente avec coin cuisine, sanitaires et douches. 200 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles (4x4m), idéal pour une activité industrielle ou artisanale. Terrain clos et arboré de 6 000 m², offrant nombreuses places de stationnement et aire de manoeuvre pour poids lourds. Conditions financières : Loyer HT/HC : 4 000 euros / mois Dépôt de garantie : 12 000 euros Taxe foncière : 1 492 euros (à la charge du locataire) Frais d'agence : 7 200 euros Un emplacement privilégié pour votre activité: Accès rapide aux autoroutes : A43 (5 min), reliant Lyon et Chambéry, et A41 vers Grenoble et Genève. Proximité des grandes villes : Lyon (50 km), Grenoble (70 km), Chambéry (60 km), Annecy (110 km). À 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Zone en développement : +20 000 m² de bâtiments prévus dans les 2 ans, favorisant un environnement professionnel attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite

2 144 € / mois

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à VENDRE ou à Louer à Bourgoin Jallieu On vous propose cette cellule d'activités de 254m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité. Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au coeur de la ZAC de la Maladière. Les locaux sont disponibles immédiatement Type de Bien : Local industriel Superficie : 254 m² Localisation Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques. Au coeur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. C'est aussi plus de 450 entreprises, 20.000 emplois, 41.000 habitants sur 5 communes et plus largement 100.000 habitants sur l'agglomération. Accessibilité Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique. Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu. Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Caractéristiques du Local Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles. Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied. Electricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles. Eclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace. Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété. Avantages Concurrentiels Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques. Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles. Flexibilité d'Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Accès gros porteur Accès plain-pied Aire de manoeuvre Couverture bac acier EDF 380 Etat du bien : Très bon état Accès plain-pied Façade bardage double peau Murs agglo Porte Sectionnelle : manuelle Portes plain-pied : 1 Site clos Skydome Terrain bitumé Terrain clos Toiture isolée Type de charpente : Métallique Type de couverture : Métallique Informations financières Location, loyer par an HT/HC : 22 000euros Taxe Foncière : 2540 / an Charges : 1270euros /an Opportunités Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu. Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

4 490 € / mois

Local d'activité à louer - Zone commerciale de la Maladière, Bourgoin-Jallieu Opportunité unique au coeur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière ! À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Caractéristiques du local : Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins. Eclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel. Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale. Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques. Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public. Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations. Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une visibilité maximale pour votre entreprise. Conditions de location : Surface : 291 m² en rez-de-chaussée Loyer mensuel : 4 365euros HT/HC DG: 3 mois de loyer Charges mensuelles : 125euros Honoraires : 10 476euroseuros Disponibilité : Immédiate Attention : pas de commerce de détail ni de restauration possible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !

2 150 € / mois

Opportunité: A louer local d'Activité au Parc Valinord 286m2 - Bourgoin-Jallieu Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité situées au coeur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement. Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules. Caractéristiques du bien : Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds. Bâtiment conforme à la norme RT2020. Prestations : Fibre optique. Portes sectionnelles motorisées. Compteur EDF triphasé tarif bleu. Eclairage LED. Charge au sol : 2 T/m². Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m. Bardage double peau. Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande). Exemple: Conditions de location pour le Lot 1 : Surface au sol : 194 m² + mezzanine de 92 m² (total : 286 m²). Loyer annuel HT/HC : 25 800 euros (soit 2 150 euros/mois). Dépôt de garantie : 6450 euros. Paiement des loyers : mensuel d'avance. Charges de parc : 8 euros/m². Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3870 euros. Disponibilité immédiate ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

1 488 € / mois

À LOUER - LOCAL d'Activité de 200m2 À BOURGOIN-JALLIEU Emplacement idéal - Rue des Marronniers Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ? Ce local commercial est fait pour vous ! Descriptif du bien : Surface totale optimisée : 2 bureaux spacieux de 17 m² et 18 m² Un entrepôt de stockage d'environ 165 m³, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres Accès pratique : porte sectionnelle électrique 4 x 4 m pour faciliter vos livraisons Sanitaires indépendants Conditions financières : Loyer annuel : 17 000 euros HT/HC Paiement trimestriel : 4 250 euros HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 250 euros Charges annuelles : 2 600 euros Honoraires d'agence : 2 550 euros HT Disponible immédiatement - Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.

1 900 € / mois

Local commercial Belle opportunité pour votre activité ! Situation stratégique : Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie A48 N°8, ce local d'une superficie initiale de 245 m² offre une visibilité remarquable et un accès privilégié pour vos collaborateurs et clients. Le bardage du local sera refait a neuf pour le mois de juillet 2025 Points forts du bien : Flexibilité et polyvalence : Possibilité de connecter ce local à un espace voisin de 200 m², pour une surface totale impressionnante de 445 m². Espaces optimisés : Zone bureaux : Lumineuse et fonctionnelle, adaptée à vos équipes et projets professionnels. Espace commercial dédié : Accueil soigné pour vos clients. Zone entrepôt : Dotée d'une grande porte sectionnelle pour faciliter vos opérations logistiques. Sanitaires intégrés : Confort assuré pour vos équipes et visiteurs. Atouts supplémentaires : Sécurité optimale : Site fermé avec portail électrique. Parking extérieur : Stationnement facile pour vos collaborateurs et partenaires. Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique pour asseoir votre activité dans une zone dynamique. Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 1 900 euros Dépôt de garantie : 5 700 euros Honoraires preneur : 4 560 euros HT Bail : Commercial 3/6/9 Donnez un nouvel élan à votre entreprise dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour vos bureaux ou votre activité commerciale. Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien !

2 500 € / mois

Commerce Prêt-à-porter Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu. Caractéristiques du Local : Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier. Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale. Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité. Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur. Points Forts : Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale. Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE (G)

2 067 € / mois

Bureaux Modernes et Lumineux à Louer - ZAC de la Maladière (Bourgoin-Jallieu) Votre nouvel espace de travail au coeur d'une zone dynamique, à seulement 3 minutes de l'autoroute A43 ! Nous vous proposons des bureaux modernes et lumineux d'une surface totale de 150 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent, idéal pour accompagner le développement de votre activité. Les atouts de ces bureaux : Superficie totale : 310 m², avec possibilité de division à partir de 150 m² Aménagement intérieur : bureaux livrés aménagés (climatisation, faux plafonds, sols et murs finis) Personnalisation : cloisons intérieures modulables selon vos besoins Connexion haut débit : fibre optique disponible Visibilité : possibilité d'installer une enseigne en façade pour une visibilité maximale Confort : moquette au sol, sanitaires privatifs, ascenseur Bâtiment récent : façade en bardage double peau, ossature métallique, éclairage LED, cour privative Conditions financières : Loyer mensuel : 2 067 euros HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Emplacement stratégique : Situés à 3 minutes de l'entrée d'autoroute n°7 de Bourgoin-Jallieu, dans la très dynamique ZAC de la Maladière, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel attractif et facile d'accès. Disponibilité immédiate ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

1 907 € / mois

À LOUER ou À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS À BOURGOIN-JALLIEU Installez votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Exemple cellule A 29 RDC local activité: 182m2 Mezzanine: 26m2 Bureaux: 26m2 Total: 234m2 Loyer annuel HT/HC: 19 880euros soit 1657euros par mois Charges:14euros par M2 par an A la vente: 321 520euros HT Localisation idéale Situé au sein de l'Actipark des Marronniers, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et avec un accès direct à l'autoroute A43. Des locaux neufs et adaptés à vos besoins Surfaces disponibles : de 234 à 392 m² (reste que 8 cellules disponibles) Façade entièrement rénovée & toiture neuve Hauteur sous plafond : 7 mètres Porte sectionnelle neuve (3 m x 3,5 m) Accès poids lourds & camionnettes de plain-pied Cour de déchargement et dalle industrielle neuve Compteur électrique individuel Espace de manoeuvre et stationnement privatif Activités possibles Ces locaux bénéficient de l'autorisation ERP5 et conviennent parfaitement à des activités de négoce, showroom ou formation (hors vente aux particuliers). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus l'informations ou organiser une visite. Disponibles à la location et à la vente

2 816 € / mois

Commerce Prêt-à-porter La Pépite du Mois : Boutique Exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu, a la location ou a la vente. Arthurimmo Pro vous présente une opportunité exceptionnelle au coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu. Cette magnifique boutique de 250 m², disponible à la location ou à la vente, est une véritable perle rare. Caractéristiques : Surface de 250 m² très bien agencée Parquet sur toute la surface du magasin Eclairage LED Climatisation Ecrans pour diffuser vos opportunités du moment Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement. Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.