Location Bureau / Commerce les Lilas (93260)

3 350 € / mois

SIA IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN RESTAURANT ! Emplacement stratégique : Situé aux Lilas, en bordure de Paris, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidèle. Surface optimisée de plus de 100m2 répartis sur 2 niveaux. Une salle chaleureuse, une cuisine bien équipée et un agencement fonctionnel prêts à l'emploi. Environ 80 places assises. Extraction existante. Prêt à exploiter : Affaire clé en main, idéale pour tout concept de restauration ! Bien refait à neuf, travaux effectués, avec cuisine équipée, Tables, Chaises et tout le mobilier nécessaire pour démarer votre activité. Pour un confort optimal, un studio de fopnction est intégré à l'étage. Accessibilité idéale : Proximité immédiate des transports ( Métro, Tram, Bus) et d'une zone dynamique. Vous rêvez de devenir restaurateur ou d'agrandir votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Intéréssé ? contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ? Loyer HT HC: 3300 EUR/mois. Charges : 50 EUR/mois. Reprise de Fonds de Commerce : 30 000 EUR. Mandat no74 - Honoraires Charge Locataire (10% TTC du loyer Triennal TTC et 5% du Fonds de Commerce) - Forfait de Charges Annuelles moyennes : 600 EUR - Aucune procédure en cours - Mono-Copropriété - Nouveau DPE en cours de réalisation, suite à Travaux en Cours réalisé. Consommation énergétique : - Emissions de Gaz à effet de serre : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre EUR et EUR au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr